Kaufpreis 199.000 €
86167 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück mit gesichertem Entwicklungspotenzial in Augsburg-Lechhausen (Mühlmahdweg 5). Der bestehende Altbestand wird im Zuge des Verkaufs abgerissen, wenn gewünscht.Das sonnige Grundstück in Lechhausen hat eine Fläche von ca. 300 m², nach der Teilung der Flur-Nr. 1675.Laut bereits positiv beschiedener Vorbescheide der Stadt Augsburg (Bauvoranfragen) wären folgende Bebauungen möglich: - die Teilung der Flur-Nr. 1675 in zwei Einzelgrundstücke á ca. 300 m²- als auch die Bebauung mit Doppelhäusern - inkl. Errichtung von Stellplätzen (gemäß vorliegendem Planungskonzept)Ein konkreter Teilungs- und Bebauungsvorschlag für die Nutzung der Grundstücke liegt bereits vor.Besonderer Mehrwert:Im Unterschied zur umliegenden Bebauung (mit Dachschrägen im 1. Obergeschoss) sieht der Vorbescheid mit der Planung ein vollwertiges Obergeschoss ohne Dachschrägen vor. Das Dach beginnt erst im darüberliegenden Geschoss - ein erheblicher Vorteil in Bezug auf Wohnfläche, Grundrissqualität und Vermarktbarkeit.Die Bebaubarkeit erfolgt grundsätzlich nach §34 BauGB (Nachbarbebauung), ist jedoch durch die vorliegende Bauvoranfrage bereits konkreter definiert.Das Grundstück ist voll erschlossen und kurzfristig entwickelbar - ideal für Bauträger oder private Bauherren mit Projektanspruch.Ähnliche Angebote
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