Kaufpreis 1.490.000 €

Zimmer 7

Größe 134 m²

22609 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zu kaufen ist ein Wohn- und Geschäftshaus (Kaffeemühle) mit zwei Vollgeschossen in Nienstedten. Die Wohnfläche beträgt ca. 134,0 m2, die Nutzfläche inkl. Keller ca. 86,0 m2 und das Grundstück ist ca. 667,0 m2 groß. Das Erdgeschoss hat eine Ladenfläche, eine Küche und ein Büro. Im 1. OG befinden sich 3-Zimmer, eine weitere Küche und ein WC. Das Dachgeschoss mit Gaube ist nur zum Teil ausgebaut, hier befindet sich noch genug Ausbaureserve. Im Keller befindet sich die Dusche, die Gasheizung aus 1992 und ein großer Kellerraum. Das Haus hat zwei separate Eingänge, ideal zum Wohnen und Arbeiten auf einem Eckgrundstück. Sie kaufen eine sanierungsbedürftige Immobilie in zentraler Lage in Nienstedten.

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