Warmmiete 1.869 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

50737 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.488 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Modernisierung und bietet auf ca. 96 m² ein modernes Zuhause mit viel Licht, klaren Linien und einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders für junge Paare, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten, bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein offenes Wohngefühl mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Nutzung, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Westterrasse, die von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist und vor allem in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen einlädt.Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und überzeugt durch eine klare, zeitlose Ausstattung.In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und gleichzeitig pflegeleicht sowie langlebig ist.Auch energetisch wurde das Gebäude umfassend ertüchtigt. Neue, effiziente Kunststofffenster, eine moderne Wärmepumpe sowie eine Fassadendämmung sorgen für ein zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnklima.Die Wohnung befindet sich in Köln Weidenpesch, einem beliebten Stadtteil mit sehr guter Anbindung. Die nächste Bahnhaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch stehen im direkten Umfeld öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Ein eigener Kellerraum wird der Wohnung künftig ebenfalls zugeordnet.Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ohne Renovierungsaufwand in ein modernes Zuhause einziehen möchten.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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