Warmmiete 985 €

Zimmer 3

Größe 68 m²

47198 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 225 €

Kaltmiete 760 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle und charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit drei nahezu gleich großen Zimmern und bietet dadurch viel Gestaltungsfreiheit – ideal für Paare, kleine Familien oder auch eine WG. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Dielenbereich, der alle Räume zentral erschließt. Zur linken Seite befindet sich die Küche mit Dachflächenfenster, die bereits vorhanden ist und Ihnen eine direkte Nutzung ermöglicht. Auf der rechten Seite gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer mit Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit modernem, dunklem Laminat ausgestattet, während Diele, Küche und Kinderzimmer durch helle Fliesen ein freundliches und offenes Raumgefühl schaffen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende, ruhige Wohnbebauung – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Besonders attraktiv: Die Balkone wurden kürzlich vollständig erneuert und bieten somit zusätzlichen Wohnkomfort. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und zeitlose Ausstattung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Fahrradkeller sowie separate Stellplätze für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftsbereich. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Duisburger Stadtteil Hochheide, im Stadtbezirk Homberg-Ruhrort-Baerl. Die Umgebung ist geprägt von wenig befahrenen Straßen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, Lidl und Kaufland sind schnell erreichbar, ebenso Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie der Uettelsheimer See, Sportanlagen oder das PCC-Stadion bieten einen hohen Freizeitwert. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A40, A42 und A57 sowie die Nähe zu Moers und Duisburg sind auch umliegende Städte schnell erreichbar. Solange diese Anzeige online ist, ist die Wohnung noch verfügbar und es wurde noch keine finale Mieterauswahl getroffen. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und wird voraussichtlich im Juni frei. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze, aussagekräftige Anfrage. Bitte teilen Sie uns dazu folgende Informationen mit: 1. Vollständiger Name 2. Anzahl der einziehenden Personen 3. Berufliche Situation (z. B. Festanstellung, Selbstständig, Ausbildung etc.) 4. Haustiere (falls vorhanden) 5. Gewünschter Einzugstermin 6. Kontaktdaten (Telefonnummer und/oder E-Mail) 7. Haushaltsnettoeinkommen 8. ggf. offene Fragen zur Wohnung Unvollständige oder sehr kurze Anfragen (z. B. „Ist die Wohnung noch verfügbar?“) können leider nicht berücksichtigt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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