Warmmiete 1.200 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
75177 Pforzheim
Zentrumslokalisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss. Ideal gelegen zum Bahnhof und Geschäften zu Fuß erreichbar.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 960 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1914
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Fünfparteienhauses in der Pforzheimer Nordstadt. Der Bahnhof ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar, und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung. Die neuen Mieter richten die Wohnung bei Einzug nach ihrem Geschmack selbst her, dafür muss bei Auszug nicht renoviert werden. Werden Arbeiten ausgeführt, die über die üblichen Schönheitsreparaturen hinausgehen, so werden die Materialkosten nach Absprache übernommen. Die Vormieter waren eine kinderreiche Familie, weshalb Böden und Wände nach fünf Jahren entsprechende Gebrauchsspuren aufweisen. In der Küche besteht aktuell noch ein Wasserschaden, der jedoch seitens des Vermieters behoben wird. Das Gebäude ist sehr alt und entspricht daher nicht dem Standard eines Neubaus, wurde jedoch saniert und besticht durch seinen besonderen Charakter. Die Fassade wurde im Jahr 2022 erneuert, zudem wurden großzügige Balkone angebaut, ohne den Charme des Hauses zu beeinträchtigen. Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: In der Küche ist eine Küchenzeile mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle, Ceranherd und Backofen, sowie einer Kühl-/Gefrierkombination vorhanden. Ein Elektroboiler sorgt hier für warmes Wasser. Außerdem gibt es eine kleine Vorratskammer. Das Bad wurde ebenfalls 2022 in der ehemaligen "Wäschekammer" eingebaut, so dass es zwar sehr klein, aber mit einer bodenebenen Dusche, einem Handttuchwärmer, einer Elektro-Fußbodenheizung und einem großen Waschbecken bestmöglich ausgestattet ist. Die Toilette ist separat. In den Zimmern liegt altes Parkett, das über die Jahre sehr strapaziert wurde, aber für Liebhaber ist es sicher eine Freude, es wieder zum Strahlen zu bringen. Im Keller wird es künftig ein Abteil geben, das der Wohnung zugeordnet wird - hier mussten wir in den letzten Monaten mühsam entrümpeln, weil Vormieter immer wieder Gegenstände zurückgelassen hatten, die nicht mehr zugeordnet werden konnten.Energieträger: Gas
Hinweis: Falls die Miete von einem Kostenträger übernommen werden soll, benötigen wir eine schriftliche Kostenübernahmezusage. Die Wohnung wird voraussichtlich für eine Familie ab sechs Personen als angemessen eingestuft werden.
Walbrach & Weiland GbR, Reickertstraße 9, 76228 Karlsruhe
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Lagebeschreibung
Die Pforzheimer Nordstadt ist ein Multi-Kulti-Viertel, in dem immer Leben ist. Man ist mittendrin, hat sowohl zu Fuß, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln vielfältige Möglichkeiten von A nach B zu kommen. Parkplätze sind dagegen eher rar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Birgit Schreiber-Katzlirsch - privater Anbieter