Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 2
Größe 54 m²
85055 Ingolstadt
Zu verkaufen: Eine moderne 2-Zimmer-DG-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgarage im Winkelweg in Ingolstadt. Die Wohnung bietet eine angenehme Ruhe durch ihre Lage in einer kleinen Wohnanlage mit nur 16 Einheiten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Winkelweg in 85055 Ingolstadt. Die Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt nur 16 Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im mittleren Gebäude im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und schöne Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Tiefgarage: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der Preis von 25.000€ ist bereits im Kaufpreis mit enthalten. Die Tiefgarage wurde saniert. Dabei wurden kleinere Risse in der Bodenplatte fachgerecht instandgesetzt und anschließend eine neue Beschichtung aufgebracht. Sonstiges: Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Weitere Informationen zum Mietverhältnis, Hausgeld oder zur Eigentümergemeinschaft können bei ernsthaftem Interesse gerne mitgeteilt werden. Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: •ca. 54 m² Wohnfläche •2 Zimmer •Dachgeschoss •Baujahr 2017 •moderne Einbauküche •zwei Balkone •Fußbodenheizung in kompletter Wohnung •Alle Rollos elektrisch •Dezentrale Lüftung •Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche •Kellerraum •Zusätzlicher Dachbodenbereich als Stauraum der von Wohnung erreichbar istLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Winkelweg in 85055 Ingolstadt.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Ingolstädter Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Simon - privater Anbieter