Kaufpreis 1.690.000 €
Zimmer 7
Größe 334 m²
70806 Kornwestheim
Diese luxuriöse Stadtvilla in Kornwestheim bietet 334 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumauffteilung und hochwertigen Ausstattungen. Ein Fitness- und Wellnessbereich rundet das Haus perfekt ab.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2011
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese Stadtvilla überzeugt durch seine großzügige, helle Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf drei Ebenen bietet es rund 334 m² Wohnfläche – ideal für Familien mit Anspruch an Komfort und Stil. Sollten Sie noch mehr Platz benötigen, kann das Dachgeschoss (110 m²) ausgebaut werden. Versorgungsleitungen (Zu-Abwasser, Strom, Internet) wurden bereits beim Bau des Hauses gelegt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Fitnessraum mit Kinoleinwand, sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der pure Entspannung garantiert. Eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, hochwertig angelegte Außenflächen sowie moderne Haustechnik runden das Gesamtpaket ab. Die Immobilie wurde 2011 erbaut und regelmäßig gepflegt. Dank ihrer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Kornwestheim profitieren Sie von hervorragender Anbindung und gleichzeitig angenehmer Wohnatmosphäre. Kaufpreisaufteilung zwischen Grund und Gebäude wird im Interesse des Käufers gestaltet. Ein Preiseinschätzung der Sparkasse in Höhe von € 1.773.000 liegt vor. Wir bieten unser Haus zum Verkauf an, da meine Frau näher zu ihren Eltern ziehen möchte, um sich besser um sie kümmern zu können. Eine Maklerprovision fällt nicht an. Sollten sie Makler sein und Interesse an diesem Objekt haben, können sie sich gerne melden. Bitte beachten sie, dass ihre Courtage beim Verkauf dieses Objekts auf 1,5% (plus 19% MwSt.) gedeckelt ist und sie kein Alleinverkaufs-Auftrag erhalten werden. Mit ihrer Kontaktaufnahme zu uns bestätigt, dass sie mit diesen beiden Punkten einverstanden sind. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Klafs Sauna mit Sonderausstattung Elektrische Handtuchwärmer in beiden Bädern im OG Bidet im Masterbad Küche mit Kochinsel Photovoltaik-Anlage (9,88 kwp/52 Module) - Wechselrichter neu 2023 - Produktion 10.000 - 11.000 kwh/Jahr bei 28,74 ct/kwh Beleuchtung durch insgesamt 99 dimmbare LED Strahler Elektrische Rolladen Elektrisches Einfahrtstor Elektrisches Garagentor Elektrische Markise 3000 Liter Zisterne Wärmepumpe (Elektronik neu 2025) und Fußbodenheizung (Elektronik neu 2025) Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Luftfilter Staubsaugerhausanlage Wäscheabwurfschaft vom Masterbadezimmer zur Waschmaschine Separater Zugang zur Einliegerwohnung/Büro Sicherheitsschließanlage Alarmanlage Komplettes Dach mit Taubenschutz Garage für 2 Fahrzeuge - vor der Garage haben 2 weitere Fahrzeuge Platz. Direkter Zugang von der Garage ins Haus. Teppich im Büro/Einliegerwohnung - Korkboden in den Zimmern im OG. Wohnen & Arbeiten unter einem Dach möglich, da ein stilles Gewerbe angemeldet ist.Lagebeschreibung
Die Anna-Nopper-Straße zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Kornwestheims. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Ludwigsburg und Stuttgart liegen nur eine kurze Fahrt entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christian Hans Richter - privater Anbieter