Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 9

Größe 333 m²

88213 Ravensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage des Gewerbegebiets von Ravensburg-Schmalegg präsentiert sich dieses dieses Bürogebäude mit Betriebsleiterwohnung mit 3 Etagen und Untergeschoss. Da das Mehrfamilienhaus in einem Gewerbegebiet liegt, ist die Nutzung nur für Gewerbebetriebe oder als Betriebsleiterwohnung zulässig.Das Gebäude verfügt über drei separate Einheiten und bietet Potenzial für Eigennutzung der Betriebsleitung, Mitarbeiterwohnungen oder eine attraktive Vermietung. Der Zustand ist gepflegt, die Grundrisse zeitgemäß und lichtdurchflutet. Der zusätzliche Wohnanteil macht dieses Objekt besonders interessant für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten - oder für Investoren, die eine renditestarke Kombination aus Gewerbe und Wohnen suchen.Die Liegenschaft ist aktuell eigengenutzt.Die SOLL-Mieteinnahmen betragen im Falle einer Vermietung ca. 40.000 € p.a. (entspricht 9,8 € / qm).

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