Kaufpreis 430.000 €

Zimmer 6

Größe 158 m²

42349 Wuppertal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Frei ab: 1. November 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein top gepflegtes, vierstöckiges Reihenmittelhaus in Bestlage von Cronenberg. Neben sechs einladenden Zimmern zählen 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Immobilie.Über den neu angelegten Vorgarten betreten Sie das Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche (IKEA) kann optional übernommen werden. Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch ein Gäste-WC sowie der Ausgang auf den Balkon.Über das Treppenhaus kommen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier befinden sich 3 (Schlaf-)Zimmer und 1 Badewannen-Bad. Über eine Wendeltreppe kommen Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiger Raum mit einem Traumblick bis nach Remscheid. Der Raum hat 23 qm Größe und wurde nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet (wohnwirtschaftliche Nutzfläche). Das Zimmer eignet sich ideal für Kinder oder als Büro. Optional kann auch ein Bad eingebaut werden - die Leitungen wurden bereits ins Dachgeschoss hochgezogen. Das Dachgeschoss ist gedämmt und erfüllt somit die Auflagen des Gebäudeenergiegesetztes (GEG).Über die Haustreppe gelangen Sie vom Erdgeschoss in den Souterrain. Hier befindet sich ein weiterer (Schlaf-)Raum mit eigenem Dusch-Bad (und Fenster). Im Bad befinden sich zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner (aber eine Umstellung in den angrenzenden Keller ist auch unproblematisch möglich).Der angrenzende Keller bemisst über 30 qm und bietet ausreichende Staufläche.Der sonnige Garten, der über das untere Zimmer wurde erst vor wenigen Jahren neu angelegt und lädt zum Verweilen ein. Der schöne Balkon mit Blick in den Garten rundet das Angebot ab.Zum Haus gehört eine Garage für Euro 20.000,- sowie ein Stellplatz für Euro 10.000,-. Damit wird ein bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Der Gesamtpreis Haus & Garage & Stellplatz beträgt somit VB Euro 460.000,-.Die Grundstücksgröße setzt sich zusammen aus 178 qm Haus + Garten, 25 qm sehr großem Stellplatz und 19 qm Garage zzgl 21 qm 1/8 Anteil Garagenhof. Das Haus + Garage + Stellplatz stehen für sich alleine im Grundbuch (keine Eigentümergemeinschaft).Das Haus wurde umfassend modernisiert und laufend Instand gehalten. Es besteht kein Renovierungsbedarf. Es eignet sich insbesondere für Familien mit Kindern, also Kombination von Familie & Beruf (Homeoffice), aber auch als Mehrgenerationenhaus durch das Souterrain mit Schlafzimmer und eigenem Bad.Das Objekt wird zum Herbst/Winter 2026 frei.Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

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