Kaufpreis 429.000 €

Zimmer 5

Größe 92 m²

24558 Henstedt-Ulzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis-/Vermittlungsmakler das folgende Objekt zum Kauf anbieten zu dürfen:Nutzen Sie jetzt diese seltene Gelegenheit, um sich selbst zu verwirklichen:Der von uns angebotene Walmdachbungalow liegt in ruhiger und grüner Wohnlage der Gemeinde Henstedt-Ulzburg im Kreis Segeberg. Das Haus ist im Jahr 1973 massiv erbaut worden und gelb verklinkert. Es präsentiert sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich selbst einzubringen.Ursprünglich ohne Dachgeschoßausbau geplant, befinden sich im Obergeschoß aktuell mehrere großzügige Abstellräume.Die Veluxfenster im Obergeschoß sind großteils bereits erneuert worden und mit elektrischen Aussenjalousien versehen.Der eigentliche Ausbau ist allerdings nur vorbereitet worden und noch nicht offiziell eingereicht worden. Hier hat ein Käufer diverse Möglichkeiten, um sich auf knapp 70m2 zu verwirklichen.Im Jahr 2001 ist das Gebäude um einen großen Wintergarten erweitert worden.Die derzeitige Aufteilung ist ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie. Durch die Nutzung des Obergeschoßes würde auch eine größere Familie ausreichend Platz finden.Das Objekt ist laufend von den bisherigen Eigentümern instand gehalten worden. Trotz dessen sind natürlich Renovierungsmaßnahmen vorzunehmen, um das Objekt auf den neuesten Stand der Technik zu bringen. Sie betreten das Objekt rückwärtig und finden die klassische Aufteilung eines Bungalows vor.Im Erdgeschoß sind aktuell die Küche, das Esszimmer bzw. ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und der Terrasse, sowie dem Garten untergebracht. Im Wohnbereich ist ein schöner Kachelofen installiert, der wohlige Wärme in den Wohnbereich bringt.Des weiteren das Vollbad, ein Gäste-WC und ein Büro, sowie der Garderobenbereich.Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt offiziell ca.85m2, zzgl. 7m2 anrechenbare Fläche des Wintergartens. Die Wohnfläche im Obergeschoß würde (nach Ausbau) ca.70 m2 betragen.Insgesamt ergeben sich knapp 162m2 Wohn-/Nutzfläche zzgl. der Flächen im Kellergeschoß.Hier findet auch eine große Familie den Platz den Sie benötigt.Der Vollkeller teilt sich in einen Heizungsbereich, in dem die Ölzentralheizung und die Öltanks untergebracht sind, einen Waschkeller und diverse Kellerabstellräume, sowie einen Werkstattbereich auf. Die Heizungsanlage wird zusätzlich von einer großen Solarthermieanlage zur Warmwasserproduktion unterstützt.Die Garage bietet Platz für ein bis zwei Autos und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum. Sie verfügt über ein manuelles Garagentor und eine separate Aussentür.Vor der Garage ist ein weiterer, überdachter Aussenstellplatz untergebracht. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der Strasse ausreichend vorhanden.Ein Highlight des Objektes ist der uneinsehbare, pflegeleicht angelegte Garten, der nach Süd-West ausgerichtet ist.Wir haben Ihr Interesse an diesem schönen Objekt geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns vor Ort und lassen sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser schönen Immobilie überzeugen.

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