Kaufpreis 850.000 €

Zimmer 12

Größe 318 m²

66663 Merzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Einzigartige Chance zum Kauf einer komplett durchdachten Projektierung des Areals Wilhelmstraße in Merzig mit weiteren direkten Möglichkeiten der Ausbauung ohne lange Wartezeit der Planung/ Genehmigung (Baugenehmigung liegt bereits vor).Zudem wurden insgesamt 4 Wohneinheiten einer Bestandsimmobilie komplett renoviert/saniert und vermietet. Die Zahlen zu den aktuelle Einnahmen und weitere Einnahmemöglichkeiten senden wir Ihnen gerne nach Anfrage detailliert zu.Übersicht des Areals:Eigentümergemeinschaft mit 4 WE + 12 Stellplätzen66663 Merzig, Wilhelmstraße 17, 19 und 19aWohn-/Nutzfläche17 Wohnung 02 44,48 qm17 Wohnung 06 96,92 qm19 Wohnung 03 103,15 qm19a Wohnung 04 74,35 qmZustand Bestandsimmobilie:Wohnungen sind vollständig saniert s. Bildmaterial 3 Fach Verglasungneue Bödenneue DeckenBadezimmer komplett neuElektrik neu / Unterverteilung separatHeizungsanlage Gas neuetc.Weitere Planung auf dem Grundstück möglich:Projektierung: Möglichkeit Baugenehmigung17 innen Appartement 01 58,01 qm17 innen Appartement 02 82,48 qm17 innen Appartement 03 45,48 qm17 innen Appartement 04 45,37 qm17 innen Appartement 05 68,45 qm17 innen Appartement 06 42,66 qm17 innen Appartement 07 83,71 qm17 innen Appartement 08 72,10 qmIm Hinterhof der Bestandsimmobilien befindet sich eine Werkstatthalle für die bereits eine positive Bauvoranfrage und eine abgeschlossene Baugenehmigung vorliegt, ebenso wie Pläne, um diese Werkstatt in 8 Appartements mit Garten/Terrasse und Stellplatz umzubauen.Des Weiteren befinden sich im hinteren Teil des Grundstücks weitere 3.000 m2 Freifläche. Diese Freifläche wurde mit erworben und bietet für die Zukunft jede Menge Potenzial aus Ausbaufläche.Allgemeine InformationenAlle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind wie bereits erwähnt mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies schließt auch die im Exposé beiliegenden Pläne ein. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Auftraggeber behalten sich die Entscheidungen vor,. ob. wann. an wenGrundrisszeichnungen, Baugenehmigungen, Aufstellungen der Flächen und weitere Unterlagen können gerne zugesendet werden.Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse) sowie Ihre Telefonnummer an.Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.DD Homes Immobilien Raumaufteilung Appartement/ Wohneinheitenvon 36 m2 bis 120 m2+ Werkshalle /Genehmigung liegt vorweitere Bebauung direkt möglich+ ca. 3000 m2 Grundstücksfläche

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