Kaufpreis 559.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

34128 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Angeboten wir ein Einfamilienhaus in bester Lage von Harleshausen, in unmittelbarer Nähe zum Waldrand, zur Montessorischule und einer Frischluftschneise, die nicht bebaut werden darf. Das Haus ist 1958 massiv gebaut mit zwei Lagen Hohlziegeln. Es hat 120 m2 Wohnfläche mit fünf Zimmern. Küche und Esszimmer sind mit einem breiten Durchgang geöffnet, zwischen Esszimmer und Wohnzimmer befindet sich eine Schiebetür. Neben der Küche ist eine Speisekammer mit kleinem Fenster nach Norden. Im Parterre befindet sich darüber hinaus ein Gäste-WC, im ersten Stock ein Bad mit Wanne sowie drei Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert, auf der linken Seite des Hauses gibt es eine Garage im Haus. Der Keller bekam vor neun Jahren eine komplette Drainage mit Wärmeisolierung und ist seitdem absolut trocken. Zusätzlich wurden neue Wasserleitungen verlegt. Die elektrische Anlage wurde vor sieben Jahren auf den neuesten Stand gebracht. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, die vor kurzem gewartet wurde. Vor zwei Jahren bekam sie einen neuen Brenner. Im Wohnbereich kann ein Kaminofen angeschlossen werden. Vor sieben Jahren wurde das Innenleben komplett saniert: Neuer Putz (tapetenfrei), gestrichen mit teurer Silikatfarbe, mehr Steckdosen, alle Fussböden wurden mit massiven (22mm) Eichendielen aus der Rhön belegt und geölt. In der Küche wurde ein Streifen massives Ebenholz verlegt. Die Innentreppe wurde restauriert und die Bäder bekamen neue Bodenfliesen (die Bäder wurden vor ca. 18 Jahren modernisiert). In der unteren Etage wurden die Kunstofffenster durch Holzfenster ersetzt. In der oberen Etage wurde ein Panoramafenster erneuert. Zeitgleich wurde der Balkon neu abgedichtet und beschichtet und mit neuen Holzlamellen (s.u.) versehen. Die Terrasse bekam neue Dielen aus einem sog. „Stauseeholz“, welches besonders wasserresistent ist. Der Aussenbereich wurde vor fünf Jahren neu gemacht: Eingangsbereich, Treppe und Podest mit Sandsteinen aus der Region. Der Hof wurde ausgekoffert und mit altem Dorfpflaster belegt. Letztes Jahr wurde das Haus mit einer atmungsaktiven Farbe gestrichen. Quittungen über die Sanierungsar- beiten sind vorhanden.

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