Kaufpreis 198.950 €

Zimmer 3

Größe 66 m²

45896 Gelsenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte im Stadtteil Buer in Gelsenkirchen bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein gemütliches und gut geschnittenes Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt 3,5 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch Singles mit Platzbedarf für ein Homeoffice.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die angrenzende Küche lässt sich funktional gestalten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das halbe Zimmer eignet sich besonders gut als Büro, Ankleide oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder für Hobbygärtner. Die angrenzende Terrasse lädt insbesondere in den wärmeren Monaten zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten oder gesellige Grillabende.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Stadtteil Buer. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnen, praktischem Grundriss und attraktivem Außenbereich - ideal für alle, die ein Zuhause mit Garten in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage suchen.

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