Warmmiete 1.695 €
Zimmer 2
Größe 90 m²
21255 Tostedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.525 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in nur etwa 650 m fußläufiger Entfernung zum Bahnhof Tostedt. Von dort aus erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof mit dem Metronom in rund 30 Minuten. Des Weiteren überzeugt sie durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und zukunftsweisende Technik. Auf ca. 90 m² Wohnfläche zzgl. 49 qm Nutzfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit viel Komfort und einem großzügigen nicht einsehbaren Grundstücksanteil von ca. 500 m² – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität und ruhiges Wohnen legen. Highlights der Immobilie: • Erstbezug ab September 2026 • Ca. 90 m² Wohnfläche zzgl. 49 m² Nutzfläche • 2 Zimmer plus Studio im ausgebauten Spitzboden • Großzügiger Grundstücksanteil (ca. 500 m²) • Moderne, hochwertige Ausstattung • Elektrische Rollläden in den Schlafräumen • Voll ausgestattete Einbauküche • Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Walk-In-Dusche • Zusätzliches Gäste-WC • Betontreppen für langlebige Qualität Technik & Energie: • Energieeffizienzklasse A+ Energiebedarf 19,3 kWh/(m²a) • Luftwärmepumpe • Photovoltaikanlage • Fußbodenheizung in allen Räumen – inklusive Spitzboden • Dreifachverglaste Fenster in mattschwarz • Glasfaseranschluss und umfangreiche Elektroinstallation Außenbereich & Parken: • Doppelcarport massiv gemauert • Separater Abstellraum Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Nebenstraße in 21255 Tostedt und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung: • Bahnhof in nur ca. 650 m Entfernung (Hamburg Hbf in ca. 30 Minuten erreichbar) • Einkaufsmöglichkeiten in ca. 280 m • Schulen aller Stufen in ca. 700 m • Eichenschule Scheeßel (privates Gymnasium) mit bestem Ruf gut erreichbar Mietkonditionen: • Kaltmiete: 1.525,- € • Nebenkosten inkl. Heizkosten: 170,- € • Carport / Stellplätze / Abstellraum: 150,- € • Gesamtmiete: 1.845,- € • Mindestmietdauer: 2 Jahre Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine attraktive Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.So funktioniert es
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