Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 8
Größe 244 m²
70825 Korntal-Münchingen
Gepflegtes Haus im Gewerbegebiet von Korntal-Münchingen zur Verkauf mit 244 m² Fläche. Aktuell als 4x2-Zimmer genutzt und ideal für Neubauanlagen. OG+DG frei und bietet durch Vermietung eine Mieteinnahme von €33000 p.a. Besichtigung nach Absprache möglich.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1960
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Gepflegtes Haus im Gewerbegebiet.Neubebauung vss nicht genehmigungsfähig. Haus einseitig angebaut. Hauptwohnung und.DG frei. 2 Einheiten EG derzeit als Verwaltung selbst genutzt.Besichtigung,nach Absprache, möglich.Voraussetzung sind Adresse ,Telefonnummer ,evtl.Finanzierungsbestätigung und Verbindliche Terminvereinbarung! Bei Vollvermietung erzielte das Haus Miteinnahmen von € 33.000.Die Stellplätze können angmietet wetrden. Bei Interesse mailen Sie mir bitte Ihre kompletten Kontaktdaten,da ich viel unterwegs bin.Danke Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Baujahrtypisch .laufend modernisiert ,jeweils Bad und Küche ,Neuwertige Ölzentralheizung mit Speicher und Solarthermie BJ 2019. Bilder sind älter. Wintergarten mit Isolierfenster und DG-Gaube ca 1995,genehmigt.Einige alte Fenster.Kein Instandhaltungsstau.Wenn Sie etwas Modernes,neuwertiges suchen dann bitte nicht melden! Suchen Sie die Immobilie als Anlage oder wollen Sie selbst einziehen? Derzeit ist die Hauptwohnung 1.OG und das DG frei.Der Garten wurde von den Vormietern vom Rasen befreit.Einsaat geplant.Ideal für Barbecue oder Chillen..Untergeschoß kann nach Absprache in einem Jahr geräumt werden.Energieträger: Öl
Die beiden Hauptwohnungen sind zum Jahreswechsel frei geworden.Keine Schönheitsreparaturen durchgeführt.Dasselbe gilt für den Garten,da die Vormieter gerade ausgezogen sind. Mit überschaubareem Aufwand können diese bezogen werden.Sie können nach Kauf hier selbst gestalten.
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Lagebeschreibung
Nähe Sportpatz Korntal
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Wolfgang Sartorius - privater Anbieter