Warmmiete 2.250 €
Zimmer 4
Größe 134 m²
25479 Ellerau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.100 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukunftssicheren Zuhause! Dieses im Jahr 2021 massiv erbaute Einfamilienhaus (Am Felde 20) bietet nicht nur ca. 134 m² erstklassigen Wohnraum, sondern schont dank modernster Technik auch spürbar Ihren Geldbeutel. Durch die installierte Solarheizung profitieren Sie von deutlich reduzierten Energiekosten für Warmwasser und Heizungsunterstützung – ein unschätzbarer Vorteil in der heutigen Zeit. Das Haus besticht durch seinen neuwertigen Zustand und ein helles, familienfreundliches Ambiente auf zwei Ebenen. Ausstattung: Energieeffizienz pur: Gas-Brennwerttherme kombiniert mit Solarthermie-Anlage. Wohlfühlklima: Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Obergeschoss. Herzstück: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche. Raumaufteilung: 3 helle Zimmer im OG, modernes Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, zusätzliches Gäste-WC im EG.7 Praktisch: Hauswirtschaftsraum (HWR) und nicht ausgebauter Dachboden als großzügige Lagerfläche. Außenbereich: Das ca. 550 m² große Grundstück bietet viel Platz für Entspannung und spielende Kinder. Die Pflege des Gartens liegt in Ihren Händen, damit Sie sich Ihr eigenes grünes Paradies schaffen können. Exklusive Küche: Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Siemens – ein Traum für jeden Hobbykoch. Design-Böden: Im gesamten Haus wurde ein hochwertiger 3D-Vinylboden verlegt, der eine warme Holzoptik mit extremer Strapazierfähigkeit verbindet. Komfort & Licht: Die Räume verfügen über bodentiefe Fenster für ein helles Ambiente. Im Erdgeschoss sorgen elektrische Jalousien für bequeme Beschattung und Sicherheit per Knopfdruck. Energie & Umwelt: Moderne Gas-Brennwerttherme unterstützt durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung – für spürbar reduzierte Nebenkosten. Außenbereich: Zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus, eine sonnige Terrasse und ein ca. 550 m² großes Grundstück. Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Ellerau (Am Felde). Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg aus. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A7 und den öffentlichen Nahverkehr (AKN) macht das Haus auch für Pendler äußerst attraktiv.