Warmmiete 1.715 €

Zimmer 5

Größe 156 m²

73529 Schwäbisch Gmünd

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 135 €

Kaltmiete 1.540 €

Baujahr: 1954

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Einfamilienhaus (KfW85) bietet alles, was Familien mit Kindern für ein glückliches und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Wohnfläche von 156 m², einem privaten Garten und einer ruhigen Lage inmitten der Natur ist dieses Haus der ideale Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen. Objektbeschreibung Das Haus wurde 2022 kernsaniert und nach dem KfW85-Standard energieeffizient modernisiert. Es erstreckt sich über 2 Stockwerke und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist: Erdgeschoss: - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum idyllischen Garten – ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie. - Moderne Küche. - Gäste-WC. 1. Obergeschoss: - Badezimmer und separates WC. - Drei Schlafzimmer – perfekt für Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. 2. Obergeschoss: - Großes Arbeits-/Schlafzimmer – ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort. - Abstellraum/Gästezimmer. Untergeschoss: - Gemeinschaftlich genutzte Waschküche. - Effiziente Heizzentrale mit Holzpellets und Lagerraum. Lage Das Haus liegt im Teilort Rechberg, einem Naherholungsgebiet von Schwäbisch Gmünd. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und Infrastruktur: Grüne Umgebung: Ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Lebendiges Dorfleben Kinderfreundlich: Kita und Grundschule sind direkt vor Ort. Gute Anbindung: Mit der Buslinie 4 erreichen Sie bequem die Innenstadt von Schwäbisch Gmünd. Besondere Merkmale - Energieeffizientes Wohnen: Dank der Modernisierung nach KfW85. - Privater Garten: Ein Paradies auf 110qm für Kinder zum Spielen und für Eltern zum Entspannen. - Ruhige Wohngegend

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