Kaufpreis 2.525.000 €

Zimmer 7

Größe 238 m²

81243 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer: Das angebotene Reihenendhaus wurde 1912 erbaut und 2006 und 2018 sorgfältig saniert. Das Objekt verbindet Altbaudetails mit modernem Wohnkomfort und einem besonders charmanten Ambiente. Originale aufbereitete Kastenfenster, Jugendstil-Türen, Eichen-Fischgrätparkett, ein historisches Eichen-Treppenhaus und luftige Raumhöhen schaffen ein stilvolles Wohnumfeld. Das vielfältige Raumangebot wird den Ansprüchen einer großen Familie gerecht. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC, eine moderne Wohnküche, ein großzügiger Wohn-Essbereich und ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss sind zwei schöne Schlafräume, ein WC und ein Wohn-Bad mit aus dem Bad begehbarer Sauna untergebracht. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafräume und ein zweites Bad zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet ein Gäste- oder Fitnesszimmer, sowie Hauswirtschafts-, Hobby und Vorratsflächen. Ein Highlight ist der wunderschön eingewachsene Südwest-Garten mit Sonnenterrasse, überdachtem Lounge-Bereich und kleinem Gartenhaus. Eine Doppelgarage komplettiert dieses Objekt. Besonders hervorzuheben ist die absolut ruhige, idyllische und familienfreundliche Lage am Rande der historischen Waldkolonie, nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark entfernt. Um einen fairen und transparenten Verkaufsprozess zu starten, erhalten Sie hier erste Informationen zum Objekt. Wir möchten mit einem fairen und übersichtlichen Ablauf gerne den zukünftigen Käufer finden. Wenn Sie Makler sind oder im Auftrag Dritter handeln, bitten wir Sie, nicht teilzunehmen. Sie kaufen das Objekt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Damit dies für beide Seiten gut funktionieren kann, bitten wir Sie darum folgende Regeln zu berücksichtigen: Bitte betreten Sie bitte nicht das Grundstück oder sprechen Bewohner oder Nachbarn an. Dies soll die Privatsphäre unserer Familie schützen, da wir das Objekt zur Zeit noch selbst bewohnen. Im Zuge des Verkaufsprozesses erhalten Sie jeweils aktuelle Informationen zum Stand. Wenn Sie hier Ihr Interesse bekunden, senden wir Ihnen per Mail eine ausführliche Beschreibung mit allen Details zu. Ein erster Besichtigungstermin wird in der zweiten Maihälfte angeboten. Im Anschluss geben die Interessenten ihr Kaufangebot ab. Das Objekt ist ab 10/2026 bezugsfrei, nach Absprache eventuell früher. Wenn Sie Interesse haben, kontaktieren Sie uns gerne hier unter Angabe des vollständigen Namens, Ihrer Mailadresse, ein paar Informationen zu sich selbst und der Bestätigung, dass Sie nicht im Auftrag für Dritte, sondern für sich selbst kaufen wollen. Vielen Dank!

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