Kaufpreis 350.000 €
Größe 450 m²
93479 Grafenwiesen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Gesamtobjekt besteht aus 8 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und 4 Hauseingängen. Weiterhin mit eigenem Eingang ist die bisherige, leerstehende Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 450 qm, das entspricht 414/1000 des Gesamtobjektes. In dieser Gewerbeeinheit sind 4 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und 2 Appartements (Ferienwohnungen) im Untergeschoss geplant. Weiterhin gehören zu dem Gewerbeobjekt 11 Stellplätze und 2 Garagen. Der Verkauf erfolgt zum aktuellen Planungsstadium. Eine genehmigte Nutzungsänderung sowie die Abgeschlossenheitserklärung liegt vor. Ebenso eine geprüfte Statik. Der Verkauf erfolgt altersbedingt. Das Objekt eignet sich besonders für einen Investor, Unternehmer oder einen Interessenten zur Erhöhung des Mietbestandes. Bei der Investition bin ich Ihnen gerne bei der Finanzierung behiflich. Raumaufteilung Gemäß Planung durch den Architekten - sehen Sie hierzu die Einzelpläne der Wohnungen 9 (Dauerwohnung), 10 (Ferienwohnung), 11 (Ferienwohnung), 12 (Dauerwohnung - barrierefrei), 13 Dauerwohnung - barrierefrei) und 14 (Dauerwohnung - barrierefrei)Wohnung 9 - 74,95 qmWohnung 10 - 38,89 qmWohnung 11 - 37,74 qmWohnung 12 - 66,35 qm + 70 qm DachterrasseWohnung 13 - 62,14 qmWohnung 14 - 79,48 qmSo funktioniert es
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