Kaufpreis 315.000 €

Zimmer 2

Größe 80 m²

13158 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In gefragter Lage von Berlin-Pankow steht diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Abajstraße 11 zum Verkauf. Die Abajstraße befindet sich im beliebten Stadtteil Berlin-Rosenthal, einem sehr ruhigen und grünen Teil des Bezirks Pankow. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, Villen in ruhigen Seitenstraßen und viel Grün aus. Pankow gilt als Bezirk für Künstler, Politiker und viele Botschaftsresidenzen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die sehr gut erreichbaren Bus- und Straßenbahnhaltestellen (Linien M1, Bus 107) bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt. Der S- und U-Bahnhof Pankow ist darüber in wenigen Minuten erreichbar, von dort gelangen Sie direkt in die Berliner Innenstadt. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der Botanische Volkspark, die Schönholzer Heide und der Schlosspark Schönhausen befinden sich in der Nähe und laden zum Spazierengehen und Entspannen ein. Auch Restaurants, Cafés, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung. Das geräumige Wohnzimmer mit einer Terrasse bietet viel Platz für Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer liegt ruhig und ist separat zu erreichen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und einem Gasherd ausgestattet. Das Tageslicht Badezimmer bietet eine Dusche, ist gepflegt und modern gestaltet. Alle Räume sind hell, freundlich und gut nutzbar geschnitten. Die Wohnung ist vermietet an einen zuverlässigen, pünktlich zahlenden Mieter im Seniorenalter. Das Haus wird regelmäßig gewartet und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand. Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage – mit stabiler Mietstruktur, solider Ausstattung und attraktiver Mikrolage in Berlin-Pankow.

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