Kaufpreis 698.000 €

Zimmer 8

Größe 177 m²

71229 Leonberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In attraktiver Hanglage gelegen, bietet Ihnen dieses Dreifamilienhaus die seltene Möglichkeit, ein Haus mit Charakter und Substanz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu entwickeln und dabei echten Mehrwert zu schaffen.Die derzeitige Aufteilung in drei Wohneinheiten ist bereits heute wirtschaftlich sinnvoll: Das Dachgeschoss und das Untergeschoss sind vermietet und sichern Ihnen laufende Einnahmen, während Sie die Wohnung im Erdgeschoss sowie die übrigen Flächen ganz nach Ihren Wünschen modernisieren und nutzen können - sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Selbstverständlich ist auch eine komplette Eigennutzung denkbar. Das Haus präsentiert sich in teilweise sanierungsbedürftigem Zustand - Sie können folgend durch gezielte Modernisierungen den Wohnwert der Immobilie nachhaltig steigern. Sie entscheiden über Ausstattung, Energieeffizienz und Grundrissoptimierungen - und schaffen sich damit Ihr persönliches Zuhause, ein renditestarkes Mietobjekt - oder eben beides. Hinzu kommt das tolle Grundstück: Die Hanglage verleiht der Immobilie nicht nur einen einzigartigen Charakter, sondern eröffnet auch unverbaubare und phänomenale Weitblicke in die grüne Umgebung - und sorgt so für eine Kombination, die ihres Gleichen sucht. Der großzügige Garten ist eben ein echtes Highlight - ein seltener Luxus, der sich perfekt für Terrassierung, Freizeit und gärtnerische Gestaltung nutzen lässt und die Attraktivität für zukünftige Mieter und / oder für Sie selbst erheblich steigert. Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus, sondern Perspektive: laufende Einnahmen, Entwicklungspotenzial und ein Grundstück mit individueller Qualität.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!

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