Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 1

Größe 32 m²

80805 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In der großzügig gestalteten Wohnanlage liegt das Apartment auf der 3. Etage und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ursprünglich in den 1960er Jahren konstruiert, besticht die Anlage auch heute noch mit ihrem lichtdurchfluteten und ansprechendem Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Dank der großen Fensterfront ist der Raum hell und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Schlafen. Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen Ostbalkon, der mit seinem Blick ins Grüne und die umliegenden Bäume zu entspannten Stunden einlädt.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung.In der Wohnanlage wird den Bewohnern der Luxus eines eigenen Schwimmbads mit Saunabereich geboten, welcher ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist und sehr geschätzt wird. Die Wohnung ist derzeit frei und eignet sich daher ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Bei diesem Immobilienangebot handelt sich um eine Erbbaurechtswohnung. Erbbaurechtsgeber ist die Münchner Grundbesitzverwaltungsges. GmbH & Co. KG. Erbbaurechtsvertrag endet im Jahr 2066. Erbbauzins aktuell: 59,91 EUR/Monat. Heimatfall beläuft sich auf 2/3 des ermittelten Verkaufswertes.

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