Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 2
Größe 46 m²
04177 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2026
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Altlindenau bietet eine klassische Kapitalanlage für Investoren mit langfristigem Anlagehorizont. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Altbau (Baujahr 1903, Modernisierung 1996). Die neue Gastherme wurde laut Energieausweis im Jahr 2013 eingebaut und beheizt zwei Gebäude - Uhlandstraße 10 sowie William-Zipperer-Straße 45.Seit 2003 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 237 € monatlich. Das bestehende Mietverhältnis zeichnet sich durch eine hohe Beständigkeit und Kontinuität aus.Die Wohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche, zwei gut geschnittene Zimmer sowie einen Westbalkon. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung.Die Lage in Leipzig-Lindenau gehört zu den gefragten Stadtteilen mit positiver Entwicklungsdynamik, guter Infrastruktur und hoher Nachfrage nach Wohnraum.Perspektive für Kapitalanleger:Das aktuelle Mietniveau liegt unter dem Marktdurchschnitt, wodurch sich langfristig Entwicklungspotenzial ergibt. Gleichzeitig bietet das bestehende Mietverhältnis Planungssicherheit und eine verlässliche Vermietungssituation. Eine spätere Neuvermietung sollte problemlos erfolgen, da die Lage besonders bei jüngeren Leuten - Studenten und Arbeitnehmern - beliebt ist.Ähnliche Angebote
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