Kaufpreis 313.500 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

32051 Herford

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

S C H A U T A G Wohnquartier Braunkehlchenweg am Sonntag den 26. April 26 von 13.00 - bis 15.00 Uhr Besichtigen Sie unser modernes und energieeffiziente, fast fertig gestellte Neubauobjekt vom Keller bis zum Staffelgeschoss, mit fünf Wohneinheiten im Bauhausstil. Im Braunkehlchenweg 19 in 32139 Spenge- Lenzinghausen. Das Baugebiet liegt gegenüber der Herforder Str. 14 in 32139 Lenzinghausen. Die arbeiten im Kellergeschoss, das Treppenhaus einschließlich der Malerarbeiten sowie die Außenstellplätze sind bereits fertig gestellt. Zwei Wohnungen stehen noch zum Verkauf. Eine Wohnung im Obergeschoss: 80m² mit 3 Zimmer. Diese helle und gemütliche Wohnung verfügt über einen 9m² großen Balkon, zur Süd- Westeite ausgerichtet. Eine Terrassenwohnung: 83m² mit 3 Zimmer. Diese Wohnung verfügt über eine 29m² große Sonnenterrasse, ebenfalls zur Süd- Westseite ausgerichtet. Zudem gehört zur Wohnung ein Gartenbereich zur alleinigen, privaten Nutzung. Für dieses Neubauprojekt können KfW- Mittel beantragt werden. Das KfW- Programm 296* oder das KfW- Programm 300.* KfW-Programm 296: Bis 100.000 EUR pro Wohnung als Förderdarlehen. Der Zinssatz liegt aktuell bei 1,11%, bei 10 Jahren Zinsbindung und bis 25 Jahren Laufzeit. Stand* 19.04.26 (kfw.de) KfW-Programm 300: Bis 170.000 EUR als Förderdarlehen für Haushalte (Ehepaar oder alleinstehend) mit einem Kind unter 18 Jahren. Der Zinssatz liegt aktuell bei 1,09%, bei 10 Jahren Zinsbindung und bis 25 Jahren Laufzeit. Stand* 19.04.26 (kfw.de) Weitere Eckdaten zu den Eigentumswohnungen: • Massive Bauweise - Stein auf Stein • Malervorbereitet gemäß Bauleistungsbeschreibung • 5 Jahre Gewährleistung • Effizienzhaus 40 mit Ökobilanzierung (LCA) • Luft-Wärme-Pumpe • Photovoltaikanlage • Fußbodenheizung (raumabhängig regelbar) • 3-fach verglaste Schallschutz- Fenster • Elektrische Rollläden • Einbruchschutz durch umlaufende Pilzkopfverriegelung • Abstellraum innerhalb Wohnung • Abstellraum im Keller je Wohnung • Keller mit Wasch- und Trockenraum • Barrierefrei, Aufzug über alle Etagen • 5 Wohneinheiten im Haus • Vorbereitung für eine Wallbox am PKW- Stellplatz Für alle Fragen zu diesem Neubauobjekt stehen wir Ihnen gerne am Besichtigungstag persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Besuch.

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