Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 8

Größe 212 m²

85051 Ingolstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Frei ab: 19. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger und gefragter Lage von Ingolstadt überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, großzügige Wohnflächen und attraktive Zusatzmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Haus verfügt über zwei nahezu identisch geschnittene Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Beide Einheiten bieten jeweils ca. 106 m² Wohnfläche und verteilen sich auf vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Speisekammer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Die Erdgeschosswohnung bietet eine weitläufige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, der exklusiv dieser Einheit zugeordnet ist. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen großen Balkon, der von zwei der größeren Zimmer aus begehbar ist und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Wohnflächen. Hier befinden sich zwei weitere Räume, die zu Wohnzwecken genutzt werden können, ein Waschraum sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Fahrradkeller und einen Technikraum. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 17,25 kWp. In Kombination mit einem Mieterstromkonzept eröffnet diese attraktive zusätzliche Einnahmemöglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum sowie jeweils eine Einzelgarage, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitig nutzbares Haus mit solidem Raumangebot, attraktiven Außenflächen und nachhaltiger Energieversorgung – eine seltene Gelegenheit in guter Lage.

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