Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
Größe 50 m²
93053 Regensburg
Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit über 4,5% Nettorendite im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in optimaler Lage. Ideal für Kapitalanlagen mit hohem Renditepotential und gut gefülltem Rücklagenkonto.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit über 4,5% Nettorendite! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten in optimaler Lage in Regensburg. Die Wohnanlage wird von einem kompetenten Verwalter betreut und verfügt über ein gut gefülltes Rücklagenkonto. Es fällt keine Maklerprovision an. Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Hierbei wurden - Decken und Wände teilweise neu verputzt und gestrichen. - Die Böden wurden samt eines hochwertigen Trittschutzes erneuert. - Die Türen wurden abgeschliffen, neu lackiert und erhielten zusätzlich neue Schließzylinder. - Neue Armarturen in Bad (mit Badewanne und Dusche) und Küche wurden verbaut. - Abschließend wurde eine neue hochwertige Einbauküche installiert und die Wohnung passend zur WG-Vermietung möbliert. - Kunststofffenster (2fach verglast) sind vorhanden. - Neue Waschmaschine ist vorhanden. - Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerabteil. - Zudem gibt es einen schönen, großen Gemeinschaftsgarten.Energieträger: Gas
Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Nachricht.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit freundlicher und ruhiger Nachbarschaft. Bis zur Universität und Fachhochschule sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das macht den Standort insbesondere für Studierende interessant, wodurch eine langfristige Mietnachfrage gesichert ist. Zudem gibt es eine gute ÖPNV-Anbindung. In der unmittelbaren Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. einen sehr großen und modernen Aldi, usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Erndl - privater Anbieter