Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 1
Größe 32 m²
10719 Berlin
Stilvoll modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit hervorragender Citylage in Berlin-Wilmersdorf zwischen Ku'damm und Ludwigkirchplatz. Großzügiger Balkon und durchdachte Raumaufteilung auf ca. 32 m² Wohnfläche.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 4
Baujahr: 1962
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese stilvoll modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine begehrte Citylage in Berlin-Wilmersdorf zwischen Kurfürstendamm und Ludwigkirchplatz. Auf ca. 32 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Schlafbereich mit großen Fensterflächen sowie Zugang zum sonnigen Balkon mit angenehmer Ausrichtung. Die Wohnung wurde erst kürzlich umfassend kernsaniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, ebenso Heizkörper, Bad, Küche sowie Bodenbeläge. Hochwertiger Parkettboden, glatt gespachtelte Wände und eine moderne Einbauküche schaffen ein zeitgemäßes und einladendes Wohnambiente. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum, ein Aufzug im Haus sowie die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - ca. 32 m² Wohnfläche - 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss - Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1962 - Aufzug vorhanden - Kürzlich vollständig kernsaniert - Neue Elektrik - Neue Wasser- und Abwasserleitungen - Modernes neues Badezimmer mit Dusche - Neue Einbauküche - Neue Heizkörper - Hochwertiger neuer Parkettboden - Wände neu verputzt und gestrichen - Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen - Sonniger Balkon mit guter Ausrichtung - Ruhige Seitenstraße in Top-Citylage - Sehr gepflegter Gesamtzustand des HausesEnergieträger: Öl
von Erffa und Hörz eGbR
GsR 2271 B
Tolga Lars Freiherr von Erffa
Kurfürstendamm 193b
10707 Berlin
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Lagebeschreibung
Die Pfalzburger Straße befindet sich in äußerst begehrter Wohnlage im Herzen von Berlin-Wilmersdorf – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten sowie der beliebte Ludwigkirchplatz mit seinem charmanten Kiezcharakter.
Die Umgebung zeichnet sich durch stilvolle Altbauten, gepflegte Straßenzüge und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Fitnessstudios sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins.
Eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hoher Lebensqualität und ruhigem Wohnen in einer der gefragtesten Citylagen der Hauptstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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