Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 8
Größe 233 m²
25712 Buchholz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Bergstraße in Buchholz! Dieses großzügige Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie mit 8 Zimmern auf über 230 Quadratmetern ausreichend Platz zum Entfalten. Eine Wärmepumpe und ein Balkonkraftwerk sorgen für klimafreundlichen Strom und Wärmezufuhr. Im kompletten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verbaut die von der Wärmepumpenanlage/ Heizung aus versorgt wird. Die zwei modernen Badezimmer sorgen für maximalen Komfort. Das obere Badezimmer wurde im Jahre 2021 komplett saniert. Das untere Badezimmer in 2025 teilsaniert. Die voll ausgestattete Küche und die große Terrasse ca. 25 m² bieten die ideale Voraussetzungen für gesellige Abende. Die Terasse wurde im Jahre 2022 komplett eingehaust, sodass diese auch komplett Sturm/ Winddicht ist. Der einladende Garten ist perfekt für Kinder und Haustiere, um sicher zu spielen. Es finden sich Rot und Weißweintraubenreben, Apfelbäume, ein Birnenbaum und Himbeeren, Brombeeren im Garten. Außerdem wurde in 2025 ein Balkonkraftwerk, auf dem Garagendach installiert mit 2 kW Leistung. Weitere 2 kW können noch installiert werden. Die Solaranlage wird mit einem 4kW Speicher betrieben, alles von Solakon. Das Dach mit 40 Grad Neigung bietet zusätzlich ausreichend Platz um weitere Solarpaneele in Richtung Süd/Südost zu montieren. Im Garten befindet sich noch eine Hütte für Gartenwerkzeuge und weiteres. Das Haus verfügt über einen Rasenmäherroboter, der auf Wunsch übernommen werden kann. Außerdem verfügt das Haus über eine Trinkwasserfilteranlage. Die Trinkwasserfilteranlage ist in der Küche installiert und kann ebenfalls auf Wunsch übernommen werden. Sämtliche Wandheizkörper im Obergeschoss wurden im Jahre 2021 getauscht. Der Abstellboden mit 24,75m ² Fläche wurde in 2021 ebenfalls mit einer Heizung ausgestattet und kann auf Wunsch zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut werden. Energieeffizientsklasse: A, 39,20 kW/m²/a Endenergiebedarf. Die Lage könnte besser nicht sein. Nur 5 Minuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt, genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule und zwei Kindergärten sogar direkt im Ort, die nur 300 Meter entfernt sind. So sind Sie ideal versorgt und sparen Zeit im Alltag. Einkaufsmöglichgkeiten in 25712 Burg ca. 2,5 km, Eddelak ca. 3 km, Brunsbüttel und Anbindung an B5 in ca. 12 km, Autobahnauffahrt Schafstedt in Richtung Hamburg und Heide in ca. 15 km. Sankt Peter Ording ca. 75 km. Hamburg ca. 80 km. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine familienfreundliche Nachbarschaft legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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