Kaufpreis 198.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

96450 Coburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die helle Altbauwohnung mit rund 80 m² Wohnfläche befindet sich in einer einzigartigen und zentral gelegenen denkmalgeschützten Jugendstilvilla in der Coburger Innenstadt. Vor der Tür liegt das neu gestaltete, schicke Areal Ernstplatz/Viktoriabrunnen mit Grünflächen und Sitzgelegenheiten direkt an der alten Coburger Stadtmauer.Die im ersten Obergeschoss liegende Wohnung wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert und aktuell nochmals vom Maler überarbeitet.In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, das Bad ist gefliest, die Fenster sind zum Teil historische Holzfenster, ausgebildet als Kastenfenster, zum Teil wurden diese bereits erneuert.Die zum kleinen Innenhof hin ausgerichtete Loggia (ehemals ein Balkon) ist komplett mit Isolierglasfenstern eingehaust. Durch die geräumige Diele mit kleinem Abstellraum erreichen Sie das Tageslichtbad mit Wanne, ein Schlafzimmer und den sonnigen Wohn-Essbereich mit einem schönen Erker. Hier schließen sich Küche und ein weiteres Zimmer an. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die verglaste Loggia, die zum kleinen Innenhof hin ausgerichtet ist.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum (Sandsteinkeller) und eine - im Innenstadtbereich sehr von Vorteil - direkt neben dem Hauseingang liegende Einzelgarage. Im Keller befindet sich außerdem ein Raum für Waschmaschine bzw. Trockner, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.Nach dem Auszug der Mieter Ende 2025 wurden im Auftrag des Eigentümers Heizkörper, Wände und Fenster nochmals fachmännisch überarbeitet.

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