Kaufpreis 510.000 €

Zimmer 5

Größe 135 m²

90475 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein echtes Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Dieses Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und zeitlose Architektur. Die Außenfassade mit Klinkersteinen verleiht dem Haus eine besondere Wertigkeit und Beständigkeit.Im Inneren erwarten Sie auf Erdgeschoss Ebene 135qm fünf großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume, eine großzügige Küche, eine Wohndiele, ein Badezimmer und eine Gäste WC. Eine beeindruckende Fensterfront vom Wohn -und Arbeitszimmer zur Terrasse, verbindet Wohnen und Garten harmonisch miteinander. Der offene Holzkamin mit bestehender Betriebserlaubnis schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre und macht das Wohnzimmer zum Herzstück des Hauses.Der wunderschön eingewachsene Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein - ein echtes grünes Refugium.Im Untergeschoss stehen zusätzliche, teilweise wohnlich ausgebaute Räume zur Verfügung (nicht in der Wohnfläche enthalten) sowie eine Sauna für entspannte Stunden zu Hause. Die Ölzentralheizung wurde 2007 modernisiert (Brenner und Tanks).Das Fertighaus der Firma Heinlein aus dem Jahr 1971, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde bis vor Kurzem noch bewohnt. Für moderne Wohnansprüche sowie die Herstellung eines zeitgemäßen Energiestandards sind jedoch Renovierungsmaßnahmen einzuplanen. Die Sanierung eines Fertighauses hat einige Vorteil im Vergleich zu einem Massivhaus.Besonders die nachträgliche Wärmedämmung der Wände und eine Veränderung des Grundrisse, lässt sich in einem Fertighaus mit Holzständerbauweise viel kostengünstiger umsetzen, als in einem Massivhaus, bei dem große und teuere Abbruchmaßnahmen notwendig werden.Das Haus in Brunn ist ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial - ideal für Familien und Paare, die Raum, Ruhe und Lebensqualität schätzen.

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