Warmmiete 1.570 €

Zimmer 4

Größe 95 m²

71336 Waiblingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Nebenkosten: 70 €

Kaltmiete 1.500 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus wurde aufwendig kernsaniert und bietet mit seinen ~100 qm Platz für Singles, Paare oder die kleine Familie mit maximal einem Kind. Das Haus verfügt über eine Terrasse, sowie einen Balkon. Zudem gibt es einen Keller, der über eine Falltüre zu erreichen ist. Das Haus ist interessant für Liebhaber von speziellen Wohnungen/Häusern. Es strahlt viel Charme und Gemütlichkeit aus, da die Räume eher kleiner gehalten sind. Die Kaltmiete des Hauses liegt bei 1500€. Heizkosten inkl. Warmwasser liegen bei etwa 90€ monatlich. Bitte beachten Sie, dass das Haus keine eigenen Parkplätze besitzt. Direkt vor dem Haus gibt es einige öffentliche kostenfreie Parkplätze. So hat man sein Auto stets trotzdem direkt vor der Türe. Es ist auch kein Garten am Haus vorhanden, lediglich Terrasse und Balkon. Die Deckenhöhe beträgt zw. 2,10 m und 2,20 m. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich das kleine Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Echtholzwaschtisch, Steinwaschbecken und sehr angenehmen Heizsystem über Handtuchheizung, Deckenheizung, sowie Wandheizung hinter den Fliesen. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich die Küche, sowie ein Esszimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Treppe zum Keller. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Dort lassen sich nette Grillabende verbringen. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befindet sich das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Dies liese sich gut als Schlafzimmer/Kinderzimmer oder Büro nutzen. Vom Wohnzimmer aus, geht es auf den sonnigen Balkon mit Ausrichtung zur Südseite. Über eine extra angefertigte Maßtreppe gelangt man in das neu ausgebaute Dachgeschoss, welches durch die neuen Dachgauben sehr geräumig ist. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss besteht aus einem großen Zimmer. Hier könnte sich Ihr Schlafzimmer wiederfinden oder es kann Platz für das Kind bieten. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse im ehemaligen Ortskern von Neustadt in einer sehr ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. Fußläufig erreichbar gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schule, Sportplatz, Hallenbad, Arzt und Apotheke, sowie Bushaltestelle und Bahnhof. Auch in Waiblingen ist man in wenigen Gehminuten. Das Stihlwerk in Waiblingen ist in zwei Minuten Fußweg zu erreichen. Wer Spaziergänge liebt, ist sofort an dem schönen Fußweg an der Rems entlang. Wir vermieten an eine Einzelperson, Paare oder eine Kleinfamilie mit maximal einem Kind. Haustiere und Raucher sind nicht erwünscht. Bitte bewerben Sie sich mit einem aussagekräftigen Text inkl. vollständiger Kontaktdaten. Wir bitten auch von Anfragen abzusehen, wenn die Miete vom Jobcenter übernommen wird.

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