Kaufpreis 140.000 €

Zimmer 5

Größe 95 m²

09306 Rochlitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1927 in attraktiver, ruhiger, Wohnlage von Rochlitz, unweit des Zentrums, errichtet. Das Objekt wurde über viele Jahre bewohnt, gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Seit den späten 1990er-Jahren wurden umfangreiche Maßnahmen umgesetzt, darunter die Erneuerung der Dacheindeckung, fast aller Fenster, des Badezimmers sowie der Elektro- und Wasserleitungen. Zudem erfolgte eine Sanierung der Außenfassade mit Vollwärmeschutz und der Außenanlagen. Raumaufteilung & Wohnfläche: Flächen: Das Haus bietet eine Grundfläche von ca. 60m² und eine Wohnfläche von etwa 95m² auf zwei Etagen. Erdgeschoss: Hier befinden sich eine große Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Obergeschoss: Diese Etage umfasst drei Schlafzimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Ausbaupotential: Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet Potenzial für eine Erweiterung der Wohnfläche. Lagerraum: Ausreichend Lagerflächen stehen im Keller (voll unterkellert) und im Nebengebäude zur Verfügung. Raumklima: Die Wohnräume sind großzügig, hell und verfügen über eine Deckenhöhe von circa 2,50 m. Grundstück & Außenanlagen: Das 540m² große Grundstück ist vollständig erschlossen und gut befahrbar. Es umfasst: -Eine Garage sowie zwei PKW-Stellplätze. -Ein gepflegtes, umfangreiches Nebengelass. -Eine überdachte Terrasse und eine weitgehend private, ausreichend große Rasenfläche. Technik & Ausstattung: Heizung: Im Haus befindet sich eine Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Elektrik: Das Gebäude verfügt über eine überwiegend moderne Elektroanlage. Besondere Merkmale: Eine repräsentative Treppe mit Terrazzobelag unterstreicht das attraktive Gesamterscheinungsbild. Zustand & Ausblick: Das Haus verfügt über eine solide, größtenteils gut erhaltene und überwiegend zeitgemäße Grundausstattung. Trotz der bisherigen Modernisierungen sollten weitere Arbeiten in den kommenden Jahren eingeplant werden.

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