Kaufpreis 895.000 €

99086 Erfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Baujahr: 2006

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit hoher Werbewirksamkeit. Die attraktive Liegenschaft überzeugt optisch, als auch funktional mit 2 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Das Objekt wurde ca. 1887 erbaut und in den ´90er Jahren Kernsaniert. In 2012 erfolgte eine aufwendige Fassadensanierung, 2023 erfolgten teilweise Trockenlegungsarbeiten im Kellerbereich und in 2025 wurden in den beiden Wohneinheiten die Gas-Etagenheizungen erneuert. Die Einheiten im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss sind gewerblich vermietet. Im Dachgeschoss existieren 2 Wohnungen. Die Wohnung mit 90 m² steht ab Juni 2026 frei. Eine kleinere Wohnung mit ca. 30 m² steht ist bereits leer. Die Neuvermietungen geben Entwicklungspotenzial und obliegen dem neuen Eigentümer. Weitere Details und Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. ENERGIEAUSWEIS:Energieausweis vorhanden: jaAusweisart: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 226,80 kWh(m²-a)Energieträger: Erdgas leichtAusstelldatum: 15.07.2025Gültig bis: 14.07.2035Baujahr technische Anlage: 2006,2019,2025

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