Warmmiete 1.650 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

13409 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 290 €

Kaltmiete 1.360 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Der moderne Vinylboden sorgt in allen Wohnräumen für eine ansprechende Optik und ist zugleich besonders pflegeleicht. Das Badezimmer ist gefliest und funktional ausgestattet. Ein großer Vorteil: Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und ist somit ideal für alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten – perfekt für Berufstätige, Pendler oder als Übergangslösung. Im vergangenen Jahr wurden alle Fenster durch neue Doppelfenster ersetzt. Diese sorgen für eine verbesserte Wärmeisolierung sowie einen erhöhten Schallschutz und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Schäfersee. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station U Residenzstraße ist in nur etwa einer Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzend stehen Buslinien in direkter Umgebung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und PENNY sind bequem in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Darüber hinaus befinden sich weitere Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen in der näheren Umgebung. Die Nähe zum Schäfersee bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge am Wasser, Grünflächen und Sitzmöglichkeiten schaffen eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Entspannung. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, guter Verkehrsanbindung und vielseitigen Versorgungsmöglichkeiten.

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