Kaufpreis 120.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

07407 Rudolstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist bebaut mit einem massiven Gartenhaus, Baujahr ca. 1890, ein Anbau erfolgte 1986 und der Wintergarten wurde ca.1997 incl. dem Kamin eingerichtet und fortwährend genutzt. Die Eigentümer haben hier glücklich ihren verdienten Lebensabend verbracht. Das Grundstück unterteilt sich in ca. 733 m² Bauland (positive Bauvoranfrage vom 27.02.2025 für die Errichtung eines ca. 10 x10 m Einfamilienhauses in idyllischer grüner Umgebung...) und ca. 2553 m² Grünland - Hanglage, Baumbestand).Über das Grundstück (im nicht bebaubaren Bereich) verläuft die Abwasserleitung, Strom und Wasser sind ebenfalls anliegend.Man hat für den Gebrauch für das Grundstück zwei Möglichkeiten: Das Ambiente so zu belassen, wie es ist und so zu nutzen, man kann es herrichten und dauerbewohnen - derzeit ist keine Heizung installiert - der Kamin und ein Kachelofen konnten die ca. 79 m² bewohnbare Fläche (3 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten) wohlig beheizen.Das Gartenhaus unterteilt sich in den ca. 26 m² großen Wintergarten (incl. Ecke), den Durchgangs-Wohnbereich mit ca. 14 m², das Wohnzimmer mit ca. 11 m² (und Kachelofen), die Küche mit ca. 8 m² und das Bad (mit Fenster, Dusche und WC, ca. 4 m² Grundfläche). Unbedingt zu erwähnen ist hier der volle Bewuchs mit hohe Bäumen, die Sträucher, die den Rückschnitt nicht übel nehmen werden und ein Gartenteich, der mit neuer Befüllung den Grundstückseigentümern das Herz aufgehen lassen wird, eine grüne Idylle, die ihres Gleichen sucht - unweit vom historischen Zentrum der Stadt.Eckdaten: Gartenhaus, Gartenbeleuchtung, Außenwandbegrünung, Regenwasserspeicher ca. 2.000 l, gepflasterte WegePutzaußenfassade, Außenwanddämmung 1994, ca. 5 - 6 cm Styropor, Kratzputz, Dach : nicht gedämmt (noch von 1975 eingedeckt)Haustür in Holz mit Glaseinsatz (zum Wintergarten), Fenster doppelverglast, teil w. 1995, Wintergarten 1997, Kamin gemauert Kachelofen und Elektroheizung mit Steckdosenanschluss, einfache elektrische Ausstattung, wenig Steckdosen,

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