Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

25489 Haseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Keller, Garage und GartenZum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 in solider Massivbauweise. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Ausstattungsdetails sowie kontinuierliche Renovierungen.Die Außenwände bestehen aus Verblendstein (Kalksandstein) mit einer Luftschicht von ca. 5 cm zum tragenden Mauerwerk aus YTONG. Die nicht tragenden Innenwände sind ebenfalls aus YTONG gefertigt.Ausstattung:Glasfaseranschluss (Wilhelm.tel) für schnelles InternetNeue Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022Mahagoni-Fensterrahmen (Firma REKORD), 2010 erneuert mit moderner Wärmeschutzverglasung (UNIGLAS® I SUN HS Super Neutral 70/41 1,1 W/m²K)Rollläden in mehreren RäumenRingdrainage um das Haus und diagonal darunter mit Schacht (keine Pumpe nötig)Rückstauventile im KellerErdgeschoss:EingangsflurGäste-WC mit Dusche und WaschbeckenKüche mit Fliesenboden und Durchreiche zum EsszimmerEsszimmer mit Fliesenboden und RolllädenWohnzimmer mit Laminatboden und RolllädenObergeschoss:Schlafzimmer mit Korkboden, Rollläden und Zugang zum BalkonZwei miteinander verbundene Kinderzimmer (Torbogen), ebenfalls mit KorkbodenBadezimmer mit Badewanne, Toilette, Bidet und WaschbeckenKellergeschoss (voll unterkellert, trocken):Haushaltsraum mit WaschbeckenHobbyraum mit Waschbecken und HeizkörperHeizungsraumSauna mit Dusche, Waschbecken und WCSpitzboden:Zugang über ausziehbare HolzleiterHolzfussbodenAußenbereich:Garage mit ca. 28,6 m² Fläche (gefliest)Gartengeräteraum mit ca. 11,44 m² für Geräte und GartenmöbelEin Energieausweis mit der Effizienzklasse H wurde durch den Schornsteinfeger erstellt.

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