Warmmiete 2.850 €

Zimmer 5

Größe 127 m²

85540 Haar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 2.550 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Erstvermietung: Doppelhaushälften in Haar (Ortsteil Salmdorf) Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2026, die voraussichtlich ab Juli 2026 bezogen werden können. Die Vermietung erfolgt direkt von privat und ist somit provisionsfrei. Die Wohnfläche beträgt jeweils 127,74 m² und verteilt sich auf insgesamt vier Geschosse inklusive Keller. Die Häuser verfügen über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Damit bieten sie genügend Platz für Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Zum jeweiligen Objekt gehören eine Garage (mit Vorbereitung für eine Wallbox) sowie ein Stellplatz. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Unterstand für Mülltonnen und Fahrräder zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels einer Hackschnitzelheizung, die sich im Nachbargebäude befindet. In allen Räumen sowie im Keller ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Innenausstattung umfasst Fliesen im EG und in den Bädern und Echtholzparkett in den Schlafräumen. Die Häuser werden unmöbliert vermietet. Es sind ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit WC, Dusche und Eckbadewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche vorhanden. Zu jeder Doppelhaushälfte gehört ein eigener Garten mit Terrasse. Für die Garage und Stellplatz beträgt die Miete 150,-EUR pro Monat. Lage: Die Umgebung bietet einen dörflichen Charakter in direkter Nähe zur Landeshauptstadt München. Durch die Lage profitieren Sie sowohl von der Anbindung an München als auch von der Infrastruktur der Stadt Haar. Das Autobahnkreuz München Ost erreichen Sie in etwa fünf Minuten, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben ist. Die nächste Bushaltestelle ist in etwa drei Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Linie U2 ist in etwa 15 Minuten zu Fuß oder in ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die S-Bahn-Station Gronsdorf ist ca. fünf Minuten mit dem Auto oder rund zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Haar gilt als familienfreundliche Kleinstadt. In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten sowie zwei Grundschulen. Darüber hinaus stehen ein Gymnasium, eine Fachoberschule (FOS) und eine Mittelschule zur Verfügung; perspektivisch ist auch eine Realschule geplant. Ein Supermarkt (Rewe in Gronsdorf) liegt etwa fünf Minuten entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Haar sind in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Zur Naherholung ist der Riemer Park mit Badesee und Rodelhügel zu Fuß leicht erreichbar. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht.

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