Warmmiete 1.290 €
Zimmer 1
Größe 35 m²
22047 Hamburg
Eine gemütliche 35,5 qm große Ein-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Balkon und Zugang zu einem Gemeingarten. Die Wohnung wurde hochwertig eingerichtet und bietet eine optimale Raumnutzung durch massgefertigte Möbel. Ideal für Bewohner, die nach Komfort und Ruhe in der grünen Wandsbek suchen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.090 €
Baujahr: 1944
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die wunderschöne Wohnung im 2. Stock umfasst ca. 35,5 m². Maßgefertigte Möbel vom Tischler sorgen für optimale Raumnutzung, großzügige Raumgestaltung und ein angenehmes Wohngefühl. Ein Garten steht den Bewohnern der sechs Wohneinheiten zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigem Design-Vinylboden und Deckenspots ausgestattet. Die Elektroinstallation wurde erneuert und um eine Datenverkabelung erweitert. Der großzügige Balkon bietet Platz für Sitzmöglichkeiten, einen Grill und Pflanzen. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet (Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination und einen integrierten Waschtrockner) und verfügt über hochwertige Markengeräte. Kaltmiete: 1.090,00€ Möblierungspauschale 80,00€ Warme Betriebskosten: 80,00€ Pauschale Internet (WLAN) & TV: 30,00€ Insgesamt sind vom Mieter monatlich zu bezahlen: 1.280,00€ (All-Inclusive) Mindestmietdauer: 3 Monate Balkon Bemerkungen: Unsere voll ausgestattete Wohnung bietet alles, was Sie für einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt benötigen. Die Wohnung umfasst folgende Ausstattungsmerkmale: Sofa Flachbildfernseher mit Kabelanschluss Couchtisch und Regal Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten Kühlschrank mit Gefrierfach Herd und Backofen Geschirrspüler Waschtrockner Vollständiges Set an Koch- und Essgeschirr, Besteck, Töpfen und Pfannen Komfortables Doppelbett Großer Kleiderschrank mit ausreichend Stauraum Dusche Waschbecken mit Unterschrank Toilette Handtuchheizkörper Handtücher Kostenloses WLAN Balkon mit Sitzgelegenheiten Zusätzlichen Stauraum Unsere Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, um Ihnen einen angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. Egal, ob Sie für einen kurzen Besuch oder einen längeren Aufenthalt bei uns sind, wir haben an alles gedacht, um Ihnen ein Gefühl von Zuhause zu vermitteln.ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 3 Minuten zu Fuß entfernt, während die U-Bahnlinien U1 und U3 entweder in ca. 15 Minuten zu Fuß oder in zwei Bushaltestellen erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, und zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen wie das Matthias-Claudius-Gymnasium, die Grundschule Bovestraße und verschiedene Kindertagesstätten sind ebenfalls im gesamten Stadtviertel vorhanden und unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur.
Kontakt:
Angebot von T Hinzmann - privater Anbieter