Warmmiete 1.095 €
Zimmer 1
Größe 49 m²
13359 Berlin
Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine moderne und komfortable Atmosphäre in einer zentralen Lage in Berlin-Wedding. Perfekt für Bewohner, die urbanes Flair mit Komfort verbinden möchten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Nebenkosten: 215 €
Kaltmiete 880 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1900
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler und gefragter Lage von Berlin-Wedding. Die Immobilie überzeugt durch ihren individuellen Charakter sowie ein modernes und gepflegtes Wohnambiente – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Vorderhauses in der Koloniestraße 37 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m². Die gut geschnittene Raumaufteilung eignet sich besonders für Singles oder Paare. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einem der Zimmer um ein Durchgangszimmer handelt, wodurch sich die Wohnung weniger für eine Wohngemeinschaft eignet. Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung umfassend aufgewertet: Neue Bodenbeläge sowie frisch gestrichene Wände sorgen für eine helle und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Die beiden Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohn- und Schlafzimmer oder in Kombination mit einem Homeoffice. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden, wodurch sie sich ideal für kurzfristig Suchende eignet. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre gelungene Kombination aus modernem Zustand, funktionaler Raumaufteilung und zentraler Lage – eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein stilvolles Zuhause in Berlin suchen. Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:
- Kopie Personalausweis
- Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate
- Schufa-Auskunft
- Selbstauskunft
- Vormieterbescheinigung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler und urban geprägter Lage im Berliner Stadtteil Berlin-Wedding, der zum Bezirk Berlin-Mitte gehört. Dieser dynamische Kiez verbindet das lebendige Flair der Hauptstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer spannenden Mischung aus Tradition und Moderne.
Nur etwa 3 Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle „Koloniestraße / Osloer Straße“, die von mehreren Linien, darunter die Buslinien 125 und 128, bedient wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist insgesamt hervorragend: In fußläufiger Entfernung befinden sich zudem die U-Bahn-Station U-Bahnhof Osloer Straße (U8, U9) sowie die S-Bahn-Station S-Bahnhof Bornholmer Straße (S1, S2, S25, S26), die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile ermöglichen.
Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch gastronomische Angebote und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung, wie der Schillerpark, der Volkspark Rehberge oder das Nordufer, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben.
Architektonisch ist die Umgebung geprägt von einer abwechslungsreichen Mischung aus klassischen Bestandsbauten und modernen Neubauten, die das Stadtbild vielseitig und lebendig gestalten. Die Nähe zum beliebten Szenebezirk Prenzlauer Berg unterstreicht zusätzlich die Attraktivität der Lage.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und urbaner Infrastruktur macht die Koloniestraße 37 zu einer gefragten Adresse im Berliner Stadtgebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter