Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
Größe 70 m²
56077 Koblenz
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine lichtdurchflutete Ausstattung und einen südorientierten Balkon. In einer ruhigen Wohnlage mit direktem Zugang zu allen Lebensnotwendigkeiten in Koblenz-Asterstein.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 3
Baujahr: 1965
Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder die Nutzung als Homeoffice. Alle Räume sind praktisch vom Flur aus erreichbar und ermöglichen eine flexible Nutzung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Die Elektrik wurde erneuert, neue Bodenbeläge verlegt sowie die Wände neu gestaltet, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand präsentiert. Das Badezimmer befindet sich in einem ordentlichen Zustand und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Möglichkeit, eine Garage direkt am Gebäude optional zu erwerben. Balkon, Keller, Fahrstuhl Bemerkungen: - Großzügiger und heller Wohn- und Essbereich - Südbalkon mit schönem Ausblick - Modernisierte Elektrik (kürzlich erneuert) - Neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen - Frisch gestaltete Wände (tapeziert und gestrichen) - Gepflegtes Badezimmer mit Gestaltungspotenzial - Aufzug im Gebäude - Eigener Kellerraum - Niedrige laufende Kosten: nur ca. 181 € monatlich inkl. Heizkosten. Zusätzlich werden 78 € monatlich in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt. - Optionale Garage direkt am GebäudeEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Koblenzer Stadtteil Asterstein und überzeugt durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Hierzu zählen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten sowie Schulen. Auch Friseur, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Koblenzer Innenstadt gelangen. Auch mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum in kurzer Zeit.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Eduard Zielke - privater Anbieter