Kaufpreis 254.000 €
Zimmer 6
Größe 158 m²
55483 Heinzenbach
Dieses 1964 gebaute Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück von 1.674 m² bietet ca. 158 m² Wohnfläche und eine große Scheune für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder Gewerbe mit hoher Platzanforderung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
✨ Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, vielseitigem Nutzungspotenzial und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Das im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem 1.674 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Handwerker oder Käufer mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist die große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für gewerbliche Nutzung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: 🪟 Fenster (1982) 🔥 Heizungsanlage (2017, Gas-Zentralheizung) 👉 Das Haus ist sofort verfügbar und kann ohne Verzögerung übernommen werden. Bemerkungen: 🏠 Ausstattung & Aufteilung ca. 158 m² Wohnfläche 6 Zimmer 5 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Etagen + voll unterkellert Gas-Zentralheizung (2017) 1 Doppelgarage + 4 Stellplätze Großzügiges Grundstück mit 1.674 m² 🚜 Besonderheiten & Potenzial ✔ Große Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ✔ Ideal für Handwerker, Selbstständige oder Gewerbe ✔ Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial ✔ Ruhige Lage kombiniert mit guter Erreichbarkeit ✔ Sofort verfügbar – kein MietverhältnisLagebeschreibung
📍 Lage
Heinzenbach liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung in direkter Nähe zur B50, wodurch umliegende Städte sowie die Autobahn schnell erreichbar sind.
Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Anbindung macht das Haus besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter