Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
Größe 65 m²
13403 Berlin
Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Parterre eines denkmalgeschützten Hauses in Reinickendorf. Mit ca. 65 m² Wohnfläche und einem privaten Garten von 35 m², komplett ausgestattet mit modernen Küchenanlagen von Siemens.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1933
Energieausweis: nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Davon sind 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche und Bad – ergänzt um einen ca. 35 m² großen Garten mit Sondernutzungsrecht. Das Bad ist mit Dusche, Bidet-WC und Fußbodenheizung hochwertig ausgestattet. Die moderne Küche ist komplett mit Siemens-Geräten ausgerüstet (Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug). Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Einbauschränke in Flur und Bad bieten reichlich Stauraum. Die abgehängte Decke im Flur ist mit LED-Strahlern beleuchtet. Der Fußboden in den Wohnräumen und im Flur ist mit Stabparkett aus Eiche belegt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Hinweis: Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, ist nach § 79 Abs. 4 GEG kein Energieausweis erforderlich. Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Ausstattung im Überblick: - Fußboden: Stabparkett (Eiche) in Wohnräumen und Flur, Fliesen im Bad - Bad: Dusche, Bidet-WC, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung - Küche: komplett ausgestattete Einbauküche mit Siemens-Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug); Waschmaschine vorhanden - Stauraum: Einbauschränke in Flur und Bad - Flur: abgehängte Decke mit LED-Strahlern - Heizung: Etagenheizung (Gas) - Außenbereich: Garten mit Sondernutzungsrecht (ca. 36 m²) - Zusatz: KellerabteilEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Der Bezirk Reinickendorf besteht zu ca. einem Viertel aus Waldflächen, ergänzt durch eine Vielzahl von Parkanlagen und Wasserflächen. Der Reiz des Bezirks liegt in seiner großzügigen, weiträumigen Bebauung mit vielen Parks, Seen und Grünanlagen. Eine Wohnadresse in Reinickendorf ist daher auch bei vielen Neu-Berlinern sehr beliebt.
Im grünen, ruhigen Norden Berlins, zentral gelegen, mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und öffentlicher Verkehrsanbindung in direkter Umgebung.
Durch den U-Bahnhof „Lindauer Allee" (U8), den S- und U-Bahnhof „Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik" (U8, S25) sowie diverse Busverbindungen besteht eine direkte Verbindung ins Zentrum (Alexanderplatz, Friedrichstraße, Potsdamer Platz).
Öffentlicher Nahverkehr:
- „Pfahlerstraße" (Bus M21): 250 m
- „Sebastian-Friedhof" (Bus 122): 400 m
- „Lindauer Allee" (U8, Bus 322): 400 m
- „Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik" (S25, U8, Bus M21, X21): 800 m
- „Kurt-Schumacher-Platz" (U6, Bus 122, 125, 128, 221, M21, X21): 1.200 m
Einkaufsmöglichkeiten:
- Edeka: 500 m
- Aldi: 700 m
- Kaufland: 800 m
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule sowie öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Peter Werner - privater Anbieter