Kaufpreis 799.900 €
Zimmer 3
Größe 78 m²
81476 München
Sofort beziehbare exklusive Maisonette-Wohnung mit ca. 91,73 m² Nutzfläche und Gartenterrasse in Forstenried, München. Ideal für ruhiges Wohnen im Grünen, nahe U-Bahn U3 und Forstenrieder Park.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
In einmalig ruhiger Lage, fußläufig zum Ortskern, zum Forstenrieder Park und zur U3 ist das exklusive Stadtvillenensemble DREIKLANG fertiggestellt. Aktuell sind nur noch wenige der stilvollen und kurzfristig bezugsfertigen Stadtwohnungen in München-Forstenried verfügbar. Diese elegante Stadtresidenz verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer besonders angenehmen Verbindung von Innen- und Außenraum. Mit einer nutzbaren Fläche von ca. 91,73 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl komfortables Wohnen als auch viel Freiraum zur freien Entfaltung eröffnet. Auf der ersten Wohnebene empfängt eine zentrale Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit maßgefertigter Designküche. Die offene Gestaltung schafft eine helle, kommunikative Atmosphäre und bietet viel Raum für Wohnen, Essen und gemeinsames Leben. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Raumgefühl und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Das Schlafzimmer auf dieser Wohnebene bietet besonders viel Privatsphäre mit einem eigenen Masterbad Ensuite. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung befindet sich auf der zweiten Wohnebene. Ein weiterer großzügiger Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Home-Office, Gäste oder Fitness. Dieser Bereich schafft zusätzliche Freiheit für individuelle Wohnideen und erweitert das Raumangebot der Wohnung auf eine sehr flexible Weise. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Duschbad, das sowohl für Gäste als auch für den täglichen Komfort zur Verfügung steht. Erstbezug. Schlüsselfertiger Qualitätsneubau. Die Zimmerangabe der Maisonettewohnungen umfasst Wohn- und Mehrzweckräume. Die Wohnflächenangaben beinhalten 50% der Mehrzweckräume. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Jede Wohnung in DREIKLANG ist ein Unikat und mit Raum für Kreativität und Feinsinn geplant. Erstklassige Ausstattungsstandards erfüllen höchste Ansprüche an Qualität, Eleganz und Komfort. Licht erfüllte Räume dank vieler bodentiefer Fensterelemente, edle Naturholzdielen oder Naturholzparkett in 4 eleganten Farbausführungen und Fussbodenheizung sorgen für ein wunderbares Wohnambiente. Die zeitlos eleganten Bäder mit vielen Standards wie großformatige Feinsteinzeugfliesen an Boden und Wänden, moderne Walk-In Duschen mit Rainshower- und Unterputzarmatur, bereits integrierte Deckenspots, Handtuchwärmer und hochwertige Keramiken von Villeroy & Boch garantieren einen extra hohen Wohnkomfort.Beratung und Verkauf:
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Hinweis: Die Zimmerangabe der Maisonettewohnungen umfasst Wohn- und Mehrzweckräume. Die Wohnflächenangaben beinhalten 50% der Mehrzweckräume.
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Lagebeschreibung
Von Natur umgeben, trotzdem citynah wohnen, ist in Forstenried harmonisch vereint. Die ruhig gelegenen Stadtvillen in der Bauweberstraße reihen sich ein in eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Den historischen Dorfkern erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten. Hier finden Sie alles Wichtige für einen entspannten Alltag: Bäckerei, Banken, Friseur, Gasthaus mit Biergarten, Kita und die Grundschule.
Mit der Nähe zum Forstenrieder Park – nur etwa acht Fahrradminuten entfernt – ist DREIKLANG ein ideales Domizil für alle, die Freizeitaktivitäten in der Natur lieben.
Mit weitläufigen Wander- und Radwegen, Wildpark, Waldlehrpfad, Trimmpfad und Spielplatz liegt die ca. 37 km² große Parklandschaft direkt vor Ihrer Haustür und bietet ausreichend Gelegenheit zur Entschleunigung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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