Warmmiete 1.980 €
Zimmer 4
Größe 124 m²
97082 Würzburg
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Zellerau-Viertel bietet hohen Deckenhöhen und einen hellen Wohnbereich mit moderner Einbauküche. Entdecke die Terrasse umgeben von Grün sowie den bequemen Stellplatz in der Nähe.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.630 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1930
Energieausweis: nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, kernsaniertem Gebäudes aus den 1930er Jahren und überzeugt durch ihre hohen Decken und das damit verbundene angenehme Raumgefühl. Der helle Wohnbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die von viel Grün umgeben ist, welches eine ruhige, private Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch ihren charakteristischen Altbaucharme. In den Wohnräumen ist überwiegend hochwertiges, historisches Stäbchenparkett verlegt. Im Flur und Gäste-WC sind originale Steinplatten erhalten, während das Badezimmer funktional gefliest ist. Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Moderne Einbauküche Echtholzparkett Badezimmer mit Tageslicht + zusätzliches WC Abstellkammer Süd-West-Terrasse Stellplatz direkt am Haus großzügiges Kellerabteil Fahrradkeller und Stellplätze auf dem Grundstück Gute Lage in familienfreundlicher Umgebung: Schulen, Kindergärten, Parkanlagen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbarEnergieträger: Fernwärme
Das Mietverhältnis wird als Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Anpassung von ca. 2 % vereinbart. Die Wohnanlage befindet sich in privater Hand und wird regelmäßig gepflegt.
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Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im aufstrebenden Stadtteil Zellerau und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, zahlreiche Freizeitangebote, z. B. ein Programmkino sind bequem erreichbar. Zudem befinden sich weitläufige Grünflächen und Spazierwege entlang des Mains in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andrea Haupt - privater Anbieter