Kaufpreis 1.199.900 €
Zimmer 6
Größe 123 m²
81476 München
Kurzfristig beziehbare elegante Maisonette mit 6 Räumen und 2 Bädern in München-Forstenried. Großzügige Fläche von ca. 150 m², exklusives Haus-im-Haus-Konzept und direkter privater Zugang.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
In einmalig ruhiger Lage, fußläufig zum Ortskern, zum Forstenrieder Park und zur U3 ist das exklusive Stadtvillenensemble DREIKLANG fertiggestellt. Aktuell sind nur noch wenige der stilvollen und kurzfristig bezugsfertigen Stadtwohnungen in München-Forstenried verfügbar. Diese großzügige, klassisch-elegante Stadtwohnung mit 6 Räumen und einer gesamten nutzbaren Fläche von ca. 150,67 m² überzeugt durch eine durchdachte Haus-im-Haus-Architekturkonzept über zwei Ebenen mit privatem Zugang direkt über die Tiefgarage des Stadtvillenensembles – inklusive zugehörigem XXL-Einzelstellplatz. Das Herzstück der Wohnung mit einer Fläche von über 34 m² bildet der offene und geräumige Wohn-, Ess- und Küchenbereich und öffnet sich nach Süden zur sonnigen Terrasse mit privatem Garten. Auf der zentralen Wohnebene befinden sich zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung für Kinder, Gäste oder Home-Office. Das ruhig ausgerichtete Schlafzimmer bietet viel Privatsphäre mit direkt angegliedertem Masterbad Ensuite in zeitlos eleganten Markendesign. Ein besonderes Highlight der Stadtwohnung bildet die vielseitig nutzbare zweite Ebene. Hier stehen zwei weitere Räume mit rund 48 m² zusätzliche Fläche zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres elegantes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum mit praktischer Staufläche. Erstbezug. Schlüsselfertiger Qualitätsneubau. Die Zimmerangabe der Maisonettewohnungen umfasst Wohn- und Mehrzweckräume. Die Wohnflächenangaben beinhalten 50% der Mehrzweckräume. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett Bemerkungen: Jede Wohnung in DREIKLANG ist ein Unikat und mit Raum für Kreativität und Feinsinn geplant. Erstklassige Ausstattungsstandards erfüllen höchste Ansprüche an Qualität, Eleganz und Komfort. Licht erfüllte Räume dank vieler bodentiefer Fensterelemente, edle Naturholzdielen oder Naturholzparkett in 4 eleganten Farbausführungen und Fussbodenheizung sorgen für ein wunderbares Wohnambiente. Die zeitlos eleganten Bäder mit vielen Standards wie großformatige Feinsteinzeugfliesen an Boden und Wänden, moderne Walk-In Duschen mit Rainshower- und Unterputzarmatur, bereits integrierte Deckenspots, Handtuchwärmer und hochwertige Keramiken von Villeroy & Boch garantieren einen extra hohen Wohnkomfort.Beratung und Verkauf:
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Hinweis: Die Zimmerangabe der Maisonettewohnungen umfasst Wohn- und Mehrzweckräume. Die Wohnflächenangaben beinhalten 50% der Mehrzweckräume.
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Lagebeschreibung
Von Natur umgeben, trotzdem citynah wohnen, ist in Forstenried harmonisch vereint. Die ruhig gelegenen Stadtvillen in der Bauweberstraße reihen sich ein in eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Den historischen Dorfkern erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten. Hier finden Sie alles Wichtige für einen entspannten Alltag: Bäckerei, Banken, Friseur, Gasthaus mit Biergarten, Kita und die Grundschule.
Mit der Nähe zum Forstenrieder Park – nur etwa acht Fahrradminuten entfernt – ist DREIKLANG ein ideales Domizil für alle, die Freizeitaktivitäten in der Natur lieben.
Mit weitläufigen Wander- und Radwegen, Wildpark, Waldlehrpfad, Trimmpfad und Spielplatz liegt die ca. 37 km² große Parklandschaft direkt vor Ihrer Haustür und bietet ausreichend Gelegenheit zur Entschleunigung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter