Kaufpreis 240.000 €

Zimmer 2

Größe 67 m²

01277 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist nicht vermietet. Erneuert wurden aktuell die Thermostate und sämtliche Lichtschalter, Steckdosen etc. Außerdem wurde neu gestrichen.Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem charaktervollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 (Gründerzeitstil). Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnerlebnis in einem der begehrtesten Stadtteile Dresdens.Die Raumaufteilung ist funktional und großzügig gestaltet: Ein helles Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, was eine zeitnahe Eigennutzung oder Neuvermietung ohne großen Sanierungsstau ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf moderate 331 €.Das Gebäude wurde 1996 kernsaniert und wird per Gas-Zentralheizung beheizt. Der offizielle Energieausweis weist für das Gesamthaus die Klasse E (145,50 kWh/(m²a)) aus. Wichtig für Käufer: Aufgrund der vorteilhaften Lage innerhalb des Hauses erreicht die Wohnung einzeln betrachtet einen erheblich besseren energetischen Standard, was für effiziente Wärme und moderate Heizkosten sorgt.

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