Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
Größe 145 m²
47249 Duisburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Frei ab: 31. Oktober 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter und besonders ruhiger Lage von Duisburg-Wanheim, in einer verkehrsberuhigten Privatstraße (Spielstraße), befindet sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003. Als vorletztes Haus in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr genießen Sie hier maximale Privatsphäre und Sicherheit - ideal für Familien mit Kindern.Das Haus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 145m² sowie zusätzliche ca. 52m² Nutzfläche im Keller. Das 291 m² große Grundstück bietet neben einer neu gestalteten Terrasse auch einen massiv gebauten Pool (3 x 5 m), der seit 2020 für Urlaubsfeeling im eigenen Garten sorgt.Highlights der Immobilie:Ruhige Privatstraße / Spielstraße ohne DurchgangsverkehrFamilienfreundliche NachbarschaftCa. 145m² Wohnfläche + 52m² KellerGrundstück ca. 291 m²Garage mit SpitzdachHochwertig modernisierte Bäder (2016 & 2021)Klimaanlage auf allen EtagenPhotovoltaikanlage (10,5 kWp) mit Speicher (10 kW)Warmwasseraufbereitung durch Wärmepumpe unterstützt durch PVSehr niedrige EnergiekostenEnthärtungsanlage(BWT)Massiver Pool (Baujahr 2020)Terrasse und Außenbereich hochwertig erneuert (2018)Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - es besteht kein Renovierungsstau.Ähnliche Angebote
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