Warmmiete 1.360 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

85653 Aying

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 160 €

Kaltmiete 1.200 €

Baujahr: 1870

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einem gut gepflegten, alten Bauernhaus gelegen, verbindet sie den reizvollen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßer Ausstattung. Sie verfügt über drei Zimmer, sowie eine große Terasse. Das Zentrum der Wohnung mit 37,6 qm vereint Wohnen/Koch- und Essbereich in großzügiger Weise. Von dort führt sie ein Weg zum gemütlichen Schlafzimmer (12 qm) mit tiefer gesetzten Fenstern sowie zum Bad (10 qm), welches komplett mit rustikalem Naturstein gefliest ist (Travertin). Im zweiten Bereich der Wohnung befinden sich das zweite Zimmer (ca. 12 qm) sowie das Gäste-WC. Dieser Bereich kann verschieden genutzt werden: z. B. als Gäste- oder Arbeitszimmer für private Zwecke oder auch geschäftlich als Büro bzw. kleines Atelier für Leute, die Wohnen und Arbeiten gerne verbinden möchten. Vom Wohn-Ess-Zimmer aus betreten sie außerdem die große, teilweise überdachte Terrasse (ca. 20 qm) . Hier haben Sie zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Platz um sich mit Blick ins Grüne zu erholen. Ausstattung: In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt. Eichenparkett im Schlafzimmer, sowie rustikaler Travertin in allen anderen Räumen. Teilweise historische Kastenfenster sowie moderne Holzfenster mit Isolierglas. Desweiteren: - kombinierte Sat/Telefon/Internet in jedem Raum - ebenerdige Vollglasdusche - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad - hochwertige Einbauküche mit Herdkombination und Spülmaschine (wird noch eingebaut) - Terasse mit Granitbelag Falls erforderlich kann ein zusätzlicher Außenstellplatz nach Vereinbarung angemietet werden. Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung an S-Bahn, Bus und Autobahn. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses in belebter Lage in Peiß. Hier befindet sich auch ein Gewerbebetrieb (Bäckerei), sowie bäuerliche Landwirtschaft in der Nachbarschaft. Bei Interesse sind Sie eingeladen, gerne vorab und unverbindlich die Wohnlage von Außen in Augenschein zu nehmen. Wir möchten Sie gerne näher kennenlernen, daher wäre es wünschenswert, wenn Sie sich in Ihrer Antwort kurz vorstellen würden. Auch bei einer Besichtigung machen wir nur Einzeltermine und gehen gerne auf Ihre persönlichen Fragen ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir standardisierte Anfragen im Sinne von "Besichtigung erwünscht" daher leider nicht beantworten können.

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