Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

90765 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim. Dieses großzügige Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Fürth-Stadeln bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und eine moderne Architektur, die bereits beim ersten Betreten des Hauses begeistert.Bereits beim Betreten des Hauses wird die klare Struktur und die Großzügigkeit des Grundrisses spürbar. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen angenehmen Empfangsbereich mit kurzen, gut durchdachten Wegen in alle Räume. Ein separates Gäste-WC befindet sich direkt im Eingangsbereich.Das absolute Highlight des Erdgeschosses ist der beeindruckende Wohn-Essbereich mit über ca. 40 m². Dieser bildet das Herzstück des Hauses und verleiht der Immobilie ihre besondere Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen das offene Raumgefühl. Die Offenheit des Wohn-Essbereichs schafft eine angenehme Verbindung zur Galerie im Obergeschoss und verleiht dem Haus eine moderne, architektonisch ansprechende Wirkung. Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - eine ideale Erweiterung des Wohnraums in den warmen Monaten und ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht effiziente Abläufe mit kurzen Wegen.Ein seperates Zimmer mit ca. 15 m² bietet ausreichend Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten (Esszimmer, Büro, Schlafzimmer o.ä.). Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt diese Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort.Im Obergeschoss erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Schlafzimmer mit ca. 16,50 m² bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Stellfläche. Das Kinderzimmer mit ca. 10 m² eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer.Das moderne Duschbad (ca. 5 m²) verfügt über Tageslicht und rundet diese Ebene funktional ab.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Galerie mit ca. 15 m². Sie schafft eine offene, luftige Verbindung zwischen den Räumen und bietet zusätzlichen Platz - ideal als Leseecke, Homeoffice oder Spielbereich.Im Kellergeschoss stehen Ihnen zusätzliche praktische Nutzflächen zur Verfügung. Neben klassischen Kellerräumen bietet das Untergeschoss ausreichend Stauraum sowie Platz für Hobbys oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 519 m², das viel Raum für Gartenliebhaber, Familien und individuelle Gestaltungsideen bietet. Das Haus wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die solide Bauweise bildet eine zuverlässige Grundlage für langfristige Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihren Pkw stehen Ihnen eine großzügige Einzelgarage zur Verfügung.Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin

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