Warmmiete 1.620 €
Zimmer 4
Größe 95 m²
74172 Neckarsulm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau-Zweifamilienhaus im Neckarsulmer Teilort Oberseisesheim und wurde im März 2026 fertiggestellt. Als Erstbezug bietet sie ein modernes, energieeffizientes Wohnumfeld mit klarer Linienführung, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Die helle, großzügig geschnittene Wohnung umfasst 4,5 Zimmer, ein Bad/WC, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Dachterrasse sowie einen großen Dachboden zur individuellen Nutzung. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude entspricht dem Standard eines Effizienzhauses und wird über eine Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima sorgt. Ausstattung: • Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz • Glasfaser-Internet • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Lüftungsanlage mir Wärmerückgewinnung • Bodentiefe Fenster • Bodenebene Dusche • Marken-Badmöbel und -Armaturen • Hochwertige Bodenbeläge • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Ein ca. 25 m² großes, helles Büro mit Lichthof im Untergeschoss bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit für konzentriertes Arbeiten – perfekt für Homeoffice oder als ruhiger Kreativraum und kann optional und nach Vereinbarung dazu gemietet werden Direkt gegenüber dem Gebäude stehen öffentliche, kostenfreie Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Diese Wohnung liegt im Neubaugebiet des begehrten Neckarsulmer Stadtteil Obereisesheim. Hier trifft ein ruhiges Umfeld auf erstklassige Infrastruktur: Nahversorgung, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Aktive freuen sich über vielfältige Sport- und Freizeitangebote direkt vor der Tür. Dank der schnellen Anbindung an die A6, B27 sowie den ÖPNV sind Neckarsulm und Heilbronn nur einen Katzensprung entfernt.So funktioniert es
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